特朗普炮轰北卡罗来纳州计票慢 他想做什么？？

电商百佳县之首的义乌，特朗普2014年电子商务交易额达1153亿元，当地网商在各大电子商务平台开通的账户总数超过24万个，远远超过实体商铺的数量。

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另据海通证券研究报告显示，美国房地产信托投资基金过去20年的年均收益率高达9.84%，高于标普500指数和罗素2000。快钱只是万达做互联网金融的平台之一。

国外虽然有成型的这类企业，但是不愿来中国，即使来也是一年一个店、两年一个店的速度慢慢开。慧云把万达广场的消防管理、机电管理、节能管理、运营管理等16个子系统集成到一个智能平台上，一张电脑屏就可以掌控全局。相关广告遍布万达集团旗下所有万达广场，阵势壮观。为加快发展轻资产，万达的工程管理模式也进行重大改革。

而在A股上市的万达院线（002739.SZ）上市后连拉了12个涨停板，市值轻松突破1300亿。万达研发出一套慧云商业管理系统，2013年试行，2014年正式在全国万达广场推行。而轻资产项目做不做主要由商业管理公司决定，主要看租金。万达商业去年年底在香港上市后，股价一直在发行价附近徘徊。

早前，万达发布了轻资产转型计划。商业管理公司作为管理者一般会倾向于保守测算租金，而商业地产研究部也建立一套各地租金测算模型，进行独立测算，如果两个部门的测算差不多，说明靠谱。

核心提示：万达发布了轻资产转型计划。万达商业地产转向轻资产不是大家想象的那样忽然华丽转身，而是一步一步做出来的，只是到现在消息才发布出来。

用益信托工作室的数据显示，2014年发行的9091款信托产品，其平均期限为1.55年，平均预期年收益率为8.99%。轻资产模式的考核目标发生变化，主要看成本和租金。快钱则于近日推出了互联网金融理财产品快利来，期限从随存随取到98天。这为万达发放消费贷款，做互联网金融提供了基础。万达目前有四大支柱产业，不动产、文化旅游、金融和电商，无论万达发展重资产还是轻资产，都是四大产业相互依托、相互支撑。但如果轻资产模式实行，万达受限更小。

但国内没有综合性的儿童娱乐企业，要么零售就是零售，娱乐就是娱乐，教育就是教育。王健林希望达成的图景是：当万达广场覆盖全国所有省会市、地级市及主要县城，万达的年消费人次将会突破百亿，覆盖七亿至八亿人口，中国主要消费人口的消费数据万达全部掌握。

万达按照标准给施工单位费用，施工单位按照标准进行建造，按时实施交钥匙工程，万达只需监督工程质量，不用再自己招分包单位。产品说明显示，收益由两部分构成，一是万达广场项目的租金收益，每年派发，大约年均能达到6%。

首先是建立轻资产标准模块。目标是一些城市中心地带的纯商业项目。

众筹是轻资产融资管道之一。而且万达的消费数据不仅是购物数据，还包括文化、娱乐、餐饮等各方面的消费数据。当然，所有分包单位必须从万达品牌库中选择。王建林称，过去管理一个15万平方米的万达广场需要131个管理人员，现在只需要80人，减少40%。

过去万达做电影院、电子游戏、量贩KTV等，是因为万达广场突出体验消费，需要大量文化娱乐业态支撑。消息人士向21世纪经济报道记者透露，在万达电商CEO董策离职前，万达电商旗下的飞凡金融针对轻资产融资的金融产品已经设计完毕，等待发售。

二是提高效率，管理更加便捷。王健林更看重的是做轻资产后产生的边际效益。

同时，万达正在研发云pos机，将来掌握万达广场内上百万台pos机，获得所有商户的现金流数据。对于万达，也可以彻底防止工程招标腐败。

两路众筹 在快钱网站的首页上，万达众筹产品赫然入目。在原有的重资产模式下，万达商业地产考核地方公司主要看利润。然而众筹产品推出，只是万达一系列举措之一。物业增值收益在推出项目时与最后一期租金收益一起发放。

如果不选择上市，满7年后万达将回购物业或者由第三方收购。过去的工程管理，从招标、预算到决算，过程复杂，费时耗力

这些联合企业可以在当地投资一些重要项目，投资的项目既能够为地方政府创造符合期望的税收收入，也可以有效使用物流地产运营商所提供的服务。由于国内电商业的发展，更多资本开始进入物流行业，互联网产业就早于地产商开始在物流领域布局。

万科方面表示，希望借助新一届政府着力城市群规划下带来的产业重心转移、城市购物中心快速发展、电子商务的崛起，以及移动互联网消费的推动，迅速建立全国性物流网络平台。参与物流地产将占用企业较大的资金及精力。