重庆市消委会发布“五多”春节消费提示 2024-02-02

教育部等十部门联合印发《国家银龄教师行动计划》 包含五大行动 来源：重庆市消央视新闻客户端2023-08-30 日前，重庆市消教育部等十部门联合印发《国家银龄教师行动计划》，搭建国家层面老有所为平台，挖潜退休教师资源优势，发挥其有益补充、示范引领作用，推动建设全民终身学习的学习型社会、学习型大国，加快建设教育强国。

山东多家新能源汽车相关企业在技术方面具有一定优势，委会发布多春节市场潜力较大。中国汽车工业协会常务副会长付炳锋表示，消费提示目前新能源汽车下乡活动已覆盖了10余个省区市，对新能源汽车拓宽销路、助力乡村振兴起到了重要作用。

长期以来，重庆市消农村地区充电基础设施建设不足，制约着新能源汽车下乡步伐。两个月前，委会发布多春节潍坊市寒亭区固堤街道东常寨村村民李新国刚刚购买了一辆电动汽车，马上就享受到低电价带来的实惠。东仲都村党支部书记李洋说，消费提示他们去年11月向当地供电公司申请报装电动汽车充电桩，消费提示供电服务人员立即上门勘察、确定位置，第二天就完成了两台7千瓦充电桩的安装。仅在三元朱村，重庆市消新能源汽车保有量就有55辆，平均每5个家庭就拥有一辆。如果村民想安装个人充电桩，委会发布多春节不需要考虑增容问题，只需一个报装手续，供电员工就可以上门接电。

对此，消费提示山东相关部门全力推动充电桩建设，为新能源汽车下乡铺路。深谷时段一度电才2毛多钱，重庆市消按照这个价格算，我这个车子充满电才十几块钱。若仍选择继续执行固定利率或采用基准利率定价，委会发布多春节则本次不调整。

2023年10月23日（含）后提交的，消费提示2023年10月25日开始审核，于确认符合条件后的当日调整，新的利率即日生效。六、重庆市消服务告知方式及异议处理（一）存量房贷利率调整后，重庆市消我行将通过短信告知客户利率调整结果，客户可在手机银行存量房贷利率调整栏目查询利率调整结果，也可通过手机银行或网上银行贷款-我的贷款栏目查询调整后贷款利率及还款计划。（二）2019年10月7日（含）前发放且当前仍采用基准利率定价的贷款，委会发布多春节以及固定利率贷款，委会发布多春节可申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款，并签订协议，在转换后按上述二、（一）中对应的浮动利率调整执行。消费提示本次存量房贷利率调整不收取任何费用。

四、温馨提醒（一）对于本次利率变更生效前的贷款利率仍按原合同约定执行。如有特殊情形，可咨询贷款经办机构。

此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。2、存量房贷利率批量调整后，我行将通过短信告知利率调整结果。如有其他疑问，请咨询贷款服务行或95588。4、二套及以上房贷且符合调整条件、固定利率或基准利率定价且完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息的房贷客户可通过线上（手机银行）、线下（贷款经办机构）渠道提交申请，但需要通过线下（贷款经办机构）渠道提交相关证明材料，具体所需佐证材料请咨询贷款经办机构。

二、在人民银行2019年第16号公告中，明确自2019年10月8日起，其后新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，房贷利率以LPR作为定价基准的机制逐渐形成完善。（二）在为客户办理存量首套个人住房贷款利率调整过程中，我行不收取任何费用。2、对于符合条件的存量二套房及以上贷款，由客户向我行主动申请利率调整，并提供佐证材料，经我行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。七、温馨提示（一）优先推荐客户通过手机银行办理，利率调整高峰期可能出现系统拥挤。

（二）本次调整范围不包括：个人住房公积金贷款（含组合贷中公积金贷款部分）、个人商业用房贷款（含商住两用房），以及其他不符合《通知》要求的个人贷款。之后提出转换申请的，我行将于2023年9月25日（不含）之后及时办理转换手续，并下调定价水平。

三、调整方式及渠道为简化客户操作流程，我行将按照客户贷款的定价方式分别采用银行自动调整或客户自主申请方式，并提供线上线下申请渠道。3.2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP。

（二）二套转首套利率调整申请须我行逐笔审核，客户可通过手机银行存量房贷利率调整栏目查询审核结果。二、利率调整规则（一）按照《通知》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。（五）如您有任何疑问，请致电95559咨询，或联系贷款经办机构咨询，我行将竭诚为您服务。我行将根据存量个人住房贷款情况，通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整：1.协商变更合同利率是指由我行与客户协商降低贷款合同约定的利率水平。一、总体原则按照市场化、法治化原则，依法有序推进存量房贷利率调整，充分保障客户合同权利，充分尊重客户选择权，充分满足客户利率调整操作便捷性需求。后者包括以下几种情况：一是房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取认房又认贷政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行认房不认贷政策的。

感谢一直以来对我行的信赖与支持。贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。

（三）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。2、个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上，但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。

2.如客户需新发放贷款置换的，请于2023年9月25日起向贷款经办行提出书面申请。2023年9月25日起，我行接受以下两种情形申请：（一）符合本公告一、（二）情形，即，贷款发放或签订合同时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准的，借款人申请时须提供首套住房有关证明材料。

5.贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款，或2022年5月14日（含当日）前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月14日（不含当日）后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。对于定价基准参考贷款市场报价利率（LPR）且为浮动利率方式的存量首套房贷，我行将于2023年9月25日按第二条利率调整规则第（一）款和第（四）款进行自动调整，2023年9月25日变更生效。2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR-20个基点执行。中国建设银行股份有限公司2023年9月7日中国工商银行关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告尊敬的中国工商银行客户：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实发挥金融在服务实体经济、支持恢复和扩大消费、保障和改善民生等领域的作用，我行认真落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。

否则，如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如贷款利率低于LPR则不调整。三是其他满足房屋所在城市首套住房贷款利率标准的存量房贷。

3.对于2023年8月31日（含）前已签订合同但未发放的首套房贷，或存量首套房贷中涉及贴息方案及分阶段还款等情形，可于2023年9月25日起向贷款经办机构申请，经审核确认后，可按本公告规定进行调整。五、申请渠道（一）线上渠道：手机银行。

2022年5月，人民银行、原银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2022〕115号），自2022年5月15日起，全国首套房贷利率政策下限调整为LPR减20个基点。对于符合本公告要求的存量个人住房贷款，具体按照以下情形分别进行调整。

1.对于以贷款基准利率定价或采用固定利率方式的存量首套房贷的，您可于2023年9月25日（含）至2023年10月22日（含）期间，登录手机银行-金融-贷款栏目申请将定价基准转换为LPR，我行将于2023年10月25日按第二条利率调整规则第（一）款和第（四）款进行自动调整，2023年10月25日变更生效。二是房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行认房不认贷政策的。本次存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整规则如下：1.对于2019年10月7日（含）前发放的、已按人民银行2019年第30号公告要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR（即加点幅度为0）。对于当地政府目前尚未明确是否执行认房不认贷政策的城市，可待当地政策确定后按照《通知》及本公告内容执行。

利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。当前执行利率如低于按上述情形调整后的利率水平，不进行调整。

三、调整规则（一）调整后利率水平。2023年10月23日（含）后提出申请的，我行将在10个工作日内完成认定，对符合《通知》条件的，及时予以调整。

二、调整范围同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整：（一）贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日（含当日）以前。客户也可线下向贷款经办行提出申请办理并提交材料。