探访青岛四大菜市场:同一种菜差价高达3.5元

此外如果小杨明知黄女士不具备转租权限的情况下仍选择与其签订转租协议，探访青岛也应自行负担部分损失。

不动产登记簿的具体内容包括土地身份证号、大菜市房屋建筑面积、土地分摊面积、土地坐落属性、详细图纸等，预计这项工作将在2018年才能完成。场同种菜差价高首先是土地分摊面积。

据中国房地产报记者最新获悉，达35元即将组建的不动产登记局将隶属于国土部地籍司，拟定编制人员不会超过30人，行政级别为正处级。探访青岛对于《不动产登记条例》存在两方面争议。这主要是考虑到未来不动产登记管理局除负担整合登记职能外，大菜市还将担负对外提供合法查询、大菜市证明等有关的社会服务职能，而司级内设机构通常只负责对应领域的业务工作，不对外提供社会服务。该局一经成立，场同种菜差价高不动产登记将告别各自为政的局面。按照规定，达35元开发商在办理《国有土地使用权证》时缴纳的土地出让金，达35元已经分摊在所出售的商品房中，因此在房屋出售且办理了《房屋产权证》后，开发商就应把自己手中的《国有土地使用权证》也分割给业主们，比如北京某楼盘房价是4万元/平方米，该房价主要是由楼面价、建安成本、管理成本以及利润组成，如果开发商不将土地分摊给业主，那么房价的组成部分应该由建安成本、管理成本以及利润组成，去掉楼面价，那么北京的房价至少下降60%，因为北京的房屋最值钱的不是其豪华的装修而是土地。

国土部已完成全国第二次土地调查工作，探访青岛摸清了土地家底，这为土地登记全覆盖提供了可靠的基础支撑。现在落实不动产登记制度，大菜市有助于更好地落实《物权法》规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。按照中央赋予农村更多财产权益的要求，场同种菜差价高我市积极创新土地供应方式，场同种菜差价高因地制宜，在充分尊重农民意愿的基础上，对包括薛杰良居住地在内的几个距离城市建成区较近，条件成熟的薛家岛社区建设农民安置房办理了国有建设用地手续，土地由原来的集体建设用地转变为国有建设用地，为农民核发房屋产权证，赋予农民住房财产权和抵押融资权，有效提升了农民住宅价值，让广大群众真正得到了实惠。

近年来，达35元我市把建设新型农村社区作为统筹城乡发展的切入点和促进农村经济发展的增长点，达35元充分发挥土地的基础性作用，通过规划引导、指标保障、政策优惠、权益提升，加快建设新型农村社区，引导农民实现离土不离乡，就业不离家，进厂不进城，就地市民化，初步形成了富裕城市和小康农村交相辉映的发展格局。据统计，探访青岛仅2013年，我市以国有建设用地方式供地的社区45个，供应土地5300多亩，受益农民4万余户。力争2016年前，大菜市将各区市建成区内的城中村基本改造完毕。除了创新土地分配方式加快推进新型农村社区建设外，场同种菜差价高我市还创新土地指标使用方式，调整土地级差收益支持新型农村社区建设。

据了解，下一步我市将继续大力推进新型农村社区建设，坚持因地制宜、规划先行、统筹协调原则，努力促进城镇化和新农村建设协调发展。为了破解这两大难题，藏南镇按照两区共建思路，将休闲农业生态旅游区与新型农村社(区建设结合起来，规划建设了集聚类社区长阡沟社区。

将村民的宅基地置换给景区开发商，换取景区开发商为村民建设高水准的新型农村社区。对于这些进展，长阡沟社区党支部书记丁福秋看在眼中，喜在心头。到时，自己家里的村庄改造房就和正儿八经的城市房一样可租可售，房价也至少上涨2000元/平方米銆€銆€鍐嶈繃涓ゅぉ灏卞埌浜嗗啘鍘嗘柊骞达紝蹇欑浜嗕竴鏁村勾鐨勪汉浠篃绾风悍韪忎笂褰掍埂鐨勬梾閫斻€傚彲灏卞湪杩欏枩姘旀磱娲嬬殑鑺傛棩姘涘洿涓紝鍗存湁涓嶅皯浜轰竴鎯冲埌杩囧勾灏?ldquo;鏈涜€岀敓鐣?rdquo;銆侟/p> 銆€銆€鏃ュ墠锛屽氨鏈夌儹蹇冪綉鍙嬪湪寰崥涓婃彁閱掑ぇ瀹讹細瑕佽繃骞翠簡锛屽閲屼汉鐨勫悇绉嶆嫹闂綘鍑嗗濂戒簡鍚?鏇存湁缃戝弸缃楀垪浜嗕竴浠?ldquo;鏄ヨ妭鏈€鍙€曢棶棰樻槑缁?rdquo;锛屽湪杩欎簺闂涓紝闄や簡浼犵粺鐨?rdquo;鎭嬬埍闂銆佸伐浣滈棶棰樺锛?ldquo;涔版埧浜嗗悧?鑴遍鑰屽嚭鎴愪负涓灙棰戠巼鏈€楂樼殑闂銆侟/p> 銆€銆€鐢锋柟锛氭槬鑺傝蛋浜茶鍙嬮暱杈堢纰庡康 鏈€鎬曞惉鍒?ldquo;涔版埧瀛愪簡鍚? 銆€銆€鏂版槬浣宠妭璧颁翰璁垮弸鍙堝埌闀胯緢鎷烽棶鏃迭/span> 銆€銆€鏉ラ潚宸ヤ綔4骞存湁浣欑殑灏忓懆璁簡鑵婃湀29鍥炰埂鐨勭伀杞︾エ锛岃璧峰洖瀹惰繃骞村皬鍛ㄥ叴濂嬩腑甯︽湁涓€涓濆咖铏戙€傚叴濂嬬殑鏄彲浠ュ洖鍒伴様鍒竴骞寸殑鏁呬埂鍜岀埗姣嶄翰浜哄洟鑱氫簡锛岃€屽咖铏戠殑鏄紝杩囧勾璧颁翰璁垮弸闅惧厤鍙堣鎺ュ彈杩炰覆鐨?ldquo;鎷烽棶銆?ldquo;鍒氭瘯涓氶偅鍑犲勾涓€鐩磋闂?lsquo;鏈夋病鏈夊璞?锛屽悗鏉ュ氨鏄伐浣滄湁娌℃湁鍗囪縼锛屽皬鍛ㄨ锛?ldquo;鍘诲勾鍥炲杩囧勾濮ㄥ鍜岃垍鑸呯瓑灏遍棶鎴戞湁娌℃湁鍦ㄩ潚宀涗拱鎴垮瓙锛岃繕鎵撳惉浜嗛潚宀涚殑鎴夸环銆?rdquo;鍙灏忓懆鎰忓鐨勬槸锛岄殢鐫€骞撮緞鐨勫澶э紝鍏冲績浠栨湁娌℃湁鎴垮瓙鐨勪汉瓒婃潵瓒婂銆傜敋鑷虫湁浜叉垰瀵逛粬璇达紝鍦ㄩ潚宀涗拱濂楁埧瀛愭墠鑳芥壘鍒板ソ瀵硅薄锛屾病鏈夋埧瀛愬摢鏈夊濞樻効鎰忓珌浣狅紝杩欑暘瑷€杈炶灏忓懆棰囨劅鏃犲銆侟/p> 銆€銆€鍦ㄩ噰璁夸腑锛屽皬鍛ㄨ〃绀鸿嚜宸辩幇鍦ㄧ殑宸ヤ綔鏈堣柂鍦ㄥ洓鍗冨厓涓婁笅锛屾瘡鏈堟埧绉?000鍏冨墿涓嬬殑閽卞叏閮ㄧ敤鍦ㄦ棩甯哥敓娲讳笂锛屽嚑涔庢病鏈変换浣曠粨浣欍€?ldquo;鏉庢钵鎴夸环閮芥定鍒颁竾鍏冪嚎涓婁簡锛岄櫎闈炲閲岃祫鍔╋紝鍚﹀垯鎯充拱鎴匡紝瀵逛簬鎴戣繖鏍风殑宸ヨ柂闃跺眰鍑犱箮鏄ぉ鏂瑰璋€?rdquo;灏忓懆璇淬€侟/p> 銆€銆€鑰屼笌灏忓懆鏈夌被浼肩粡鍘嗙殑缃戝弸鐨毊椴?rdquo;涔熷湪缃戜笂鍚戣鑰呭悙妲戒簡杩囧勾鍥炲琚?ldquo;鎷烽棶鐨勭绉?ldquo;鎮插偓銆?ldquo;鐨毊椴?rdquo;鏉ヨ嚜澶栫渷涓€搴т笉澶х殑涓夌嚎鍩庡競锛屽湪闈掑矝宸ヤ綔宸茬粡鏈夊叚涓冧釜骞村ご浜嗐€備笌灏忓懆涓嶅悓鐨勬槸锛?ldquo;鐨毊椴?rdquo;宸蹭簬涓€骞村墠缁撳锛岀洰鍓嶅拰濡诲瓙鍦ㄥ競鍖楀尯绉熸埧浣忋€?ldquo;鎴戞槸姣忓勾閮界粡鍘?lsquo;鎷烽棶鐨勪汉锛屼粠鎭嬬埍闂鍒板伐浣滈棶棰樺埌瀛╁瓙闂鍐嶅埌鎴垮瓙闂锛?ldquo;鎴垮瓙闂浠庣粨濠氬墠闂埌缁撳鍚庯紝鍦ㄥ閲岃鑷浜叉垰鎷烽棶涓€閬嶏紝鍘讳笀姣嶅瀹跺啀娓╀範涓€閬嶃€?rdquo;鐨毊椴?rdquo;璇达紝浠栫幇鍦ㄩ潪甯稿鎬曡繃骞达紝鎯冲埌鍥炲幓鍙堣闈㈠鏃犱紤鏃犳鐨?ldquo;閫奸棶锛?ldquo;鐨毊椴?rdquo;鐩磋█鏈変簺鎷涙灦涓嶄綇浜嗭紝浠栫敋鑷冲潶瑷€浠婂勾杩囧勾鎯冲拰濡诲瓙鍑哄幓鏃呮父锛屼互姝ゆ潵閫冮伩闀胯緢浠殑纰庣蹇?rdquo;銆侟/p> 銆€銆€缃戝弸鐨毊椴?rdquo;琛ㄧず褰撳勾缁撳娌′拱鎴垮氨鏄洜涓轰粬鍜屽瀛愰兘涓嶆兂褰?ldquo;鎴垮ゴ锛岀渷涓嬫洿澶氱殑閽辨潵浜彈鐢熸椿銆傜劧鑰屽浠婁粬浠渶闅鹃潰瀵圭殑渚挎槸姣忓勾鏄ヨ妭鏉ヨ嚜鍥涢潰鍏柟鐨?ldquo;鐐桨銆?ldquo;闀胯緢浠鎴戜滑鐨勭鎴挎柟寮忔樉鐒跺緢涓嶈鍚岋紝鎵€浠ユ瘡骞存渶鎶佃Е鐨勯棶棰樺氨鏄?lsquo;浠€涔堟椂鍊欎拱鎴垮瓙?銆?rdquo;鐨毊椴?rdquo;璇淬€侟/p> 銆€銆€浣滀负鐢峰＋浠ｈ〃锛屽皬鍛ㄥ拰鐨毊椴?rdquo;鐨勭粡鍘嗙粷瀵逛笉鏄釜渚嬨€傝繎鏃ワ紝鏈夌綉鍙嬪湪缃戜笂缃楀垪鍑轰竴浠?ldquo;鏄ヨ妭鏈€鍙€曢棶棰樻槑缁?rdquo;锛屽湪濠氭亱闂銆佸伐浣滈棶棰樸€佸瀛愰棶棰樿繖浜涗紶缁熼棶棰樹箣澶栵紝涔版埧瀛?rdquo;涔熻劚棰栬€屽嚭鎴愪负涓灙棰戠巼鏈€楂樼殑闂銆侟/p> 銆€銆€濂虫柟锛氳繃骞村洟鑱氬闀块噷鐭 鏈€鎬曡闂?ldquo;瀵硅薄鏈夋埧瀛愬悧? 銆€銆€鏄ヨ妭闀胯緢浠妧鍒╅棶棰樺悡閫€骞磋交浜裹/span> 銆€銆€灏忕編濂虫灄娓呯О濂规瘡骞撮兘浼氳鍚勭鍚勬牱鐨勯棶棰橀棶鐨勫ご鏅曠洰鐪┿€?ldquo;濂冲鏈€缁忓父琚棶鍒扮殑灏辨槸鏈夊璞′簡娌?銆?rdquo;鏋楁竻璇达紝浠庡垰姣曚笟濂瑰氨寮€濮嬮伃鍙楃洏闂殑鎶樼（锛岄殢鍚庡ス浜や簡鐢锋湅鍙嬶紝鏈互涓鸿兘杩囦釜娓呭噣骞达紝鍙病鎯冲埌鏇寸妧鍒╃殑闂杩樺湪鍚庡ご銆?ldquo;鍘诲勾鎴戝皬濮ㄥ拰濮戝濮戠埗閮介棶鎴?lsquo;鐢锋柟鏈夋病鏈夋埧瀛?銆?rdquo; 銆€銆€鏋楁竻鍜岀敺鍙嬮兘鏄潚宀涙湰鍦颁汉锛岀敺鍙嬪鏄櫘閫氱殑宸ヨ柂闃跺眰锛屼竴鐩翠篃娌℃湁涓轰粬鍑嗗涓€濂楀鎴裤€?ldquo;鍘诲勾浠栫涓€娆℃潵鎴戜滑瀹堕噷缁欐垜瀹堕暱杈堟嫓骞达紝鎴戝皬濮ㄥ氨鎷愬集鎶硅鐨勯棶浠栨湁娌℃湁鎴垮瓙銆?rdquo;鏋楁竻璇达紝铏界劧鐭ラ亾灏忓Ж涔熸槸涓轰簡濂瑰ソ锛屼絾鏄姝ょ洿鐧界殑鍒ㄦ牴闂簳杩樻槸璁╁ス鍜岀敺鍙嬫湁浜涙嫑鏋朵笉浣忋€?ldquo;鍚庢潵鑸呰垍銆佽垍濡堜竴鐩撮棶浠€涔堟椂鍊欎拱鎴匡紝寮勫緱鎴戜咯寰堟槸灏村艾銆?rdquo; 銆€銆€鐪肩湅鐫€鍙堣杩囧勾浜嗭紝鏋楁竻鐩磋█濂规兂鎯冲氨鍙戞剚銆?ldquo;杩欎竴骞存椂闂存垜浠咯涔熷幓鐪嬭繃涓嶅皯鎴垮瓙锛屽湴娈靛ソ鐨勪环鏍奸兘澶吹锛屼环鏍奸€備腑鐨勫張绂诲崟浣嶅お杩溿€?rdquo;鏋楁竻璇达細涔版埧瀛愭瘯绔熸槸澶т簨锛屾寫鎸戦€夐€夎浆鐪煎張鏄柊涓€骞淬€?rdquo;鎯冲埌浠婂勾鍥炲幓杩樹細琚棶涔版埧瀛愪簡娌?锛屾灄娓呭拰鐢峰弸灏辨劅鍒板緢閮侀椃锛屼絾鍙堟棤璁″彲鏂斤紝鍙兘纭潃澶寸毊閫夋嫨鍧愪互寰呮瘷銆侟/p> 銆€銆€鑷粠澶у姣曚笟锛屾瘡骞村洖瀹剁涓€涓棶棰樿偗瀹氭槸鎵惧璞℃病鏈?rsquo;銆?rdquo;浠婂勾29宀佺殑鏉庡皬濮愭槸娌冲崡浜猴紝鍦ㄩ潚宀涘伐浣滀簲鍏勾浜嗐€傚ス鍛婅瘔璁拌€咃紝姣忔鍥炲杩囧勾锛屾渶鎬曠殑灏辨槸璺熺潃鐖舵瘝璧颁翰璁垮弸锛屽洜涓烘墍鏈夐暱杈堥兘浼氶棶璧峰ス鐨勫濮婚棶棰橈紝鍘诲勾鍦ㄥ5澶╋紝琚棶浜嗗崄涓冨叓娆?lsquo;鎵惧璞℃病鏈?rsquo;锛屽钩鍧囨瘡澶╀笁娆★紝浠婂勾鑲畾涔熶笉浼氬皯銆?rdquo;鏉庡皬濮愯銆侟/p> 銆€銆€鍙渶璁╁ス澶寸柤鐨勬槸锛屾瘡褰撳ス璇存病鏈夊璞℃椂锛?ldquo;涓冨ぇ濮戝叓澶уЖ灏卞紑濮嬬粰濂瑰垎鏋愭壘瀵硅薄鐨勭洰鏍囷紝绗竴澶у墠鎻愬氨鏄?ldquo;蹇呴』寰楁湁鎴?銆?ldquo;鎴戜滑瀹朵翰鎴氫箣闂寸粡甯镐細璇磋捣璋佸鐨勫濞樻壘浜嗕釜瀵硅薄鏈夊嚑濂楁埧锛屾埧瀛愪技涔庡凡缁忔垚浜嗚閲忕敺鏂圭粡娴庢潯浠剁殑閲嶈鏍囧噯銆?rdquo;鏉庡皬濮愯锛屼粖骞村ス杩樻槸鏃㈡病瀵硅薄涔熸病鎴垮瓙锛屽瓚鐒朵竴韬洖瀹惰繃骞淬€傝闂埌浠婂勾濡備綍鎵惧闀胯緢浠殑纰庣蹇?ldquo;鏃讹紝鏉庡皬濮愰涓哄ぇ涔夊嚊鐒讹細瀹炶瘽瀹炶鍛楋紝鍏垫潵灏嗘尅姘存潵鍦熸帺! 銆€銆€鎴夸环楂樺伐璧勪綆涔版埧鏃犲姏 浼楃綉鍙嬬悍绾峰悙妲借繃骞?ldquo;浼や笉璧?rdquo; 銆€銆€鍥炲杩囧勾浼楃綉鍙嬪悙妲?ldquo;浼や笉璧?rdquo; 銆€銆€瀵逛簬鎭嬬埍銆佷拱鎴垮拰瑕佸瀛愶紝涓冩垚缃戝弸璁や负锛岃櫧鐒朵翰鍙嬩滑鐨勯棶棰樻槸鍑轰簬鍏冲績锛屼絾杩欎簺闂灞炰簬闅愮鑼冪暣锛屽ぇ杩囧勾鐨勶紝鍦ㄥ満闈笂璇存劅瑙夊崄鍒嗘€紓銆傜綉鍙?ldquo;灏忎笐楸?rdquo;鐩磋█锛?ldquo;濡傛灉杩囧勾鍥炲幓鍦ㄤ翰鍙嬬殑璇㈤棶涓嬫壙璁ゆ垜娌′拱鎴垮瓙锛屼綔涓轰竴涓敺浜烘垜浼氳寰楀緢涓㈣劯銆備絾鏄簨瀹炰笂闈掑矝鎴垮瓙鐨勪环鏍肩‘瀹炴槸鎴戜笉鑳芥壙鍙楃殑锛岃繖涓嶇瓑浜庡彉鐩哥緸杈辨垜鍚?鑰岀綉鍙?ldquo;winner77鍒欒锛?ldquo;鎴戜粈涔堟椂鍊欎拱鎴裤€佷拱澶氬ぇ鐨勬埧銆佷拱鍦ㄥ摢涓湴娈甸兘鏄垜鑷繁鐨勯殣绉侊紝杩囧勾鍦ㄤ翰鎴氶潰鍓嶆嬁鍑烘潵璁茬‘瀹炰笉澶悎閫傘€?rdquo; 銆€銆€闅忓悗锛岃鑰呴殢鏈鸿皟鏌ヤ簡100浣?2~28宀佺殑宀涘煄骞磋交缃戝弸锛屽叓鎴愮綉鍙嬬О鏈€鎬曡闂埌鎭嬬埍鍜屼拱鎴块棶棰樸€傚湪鍩庨槼鍖轰笂鐝殑濂崇綉鍙?ldquo;S榄斿コ鍧﹁█锛岃繃瀹屽勾灏?7宀佷簡锛岀敱浜庣敺鍙嬪閲岃繜杩熸病鏈変拱濠氭埧锛屾墍浠ュ閲岀殑浜插弸浠兘涓鸿嚜宸辩潃鎬ワ紝鐪熷績鍘嬪姏澶э紝杩囧勾鎭ㄤ笉寰楁壘涓湴鏂硅翰璧锋潵銆傝€岀綉鍙?ldquo;鍚夊悏鍒欏姝ゆ弿杩帮細鍙堝埌浜嗗槾瑙掑洓鍗佷簲搴︿笂鎵井绗戝洖绛斿悇鏂逛翰鎴氭湅鍙嬬殑鏃跺€欎簡锛屼綔涓轰竴涓?5鍚庯紝浠婂勾瑕侀潰涓寸殑纰庣蹇?rsquo;鑲畾杩樻槸涔版埧瀛愪簡鍚?銆?rdquo;鍚夊悏璇达紝鍦ㄤ粬鐨勮€佸锛屼翰鎴氫滑鐨勬兂娉曟槸鍙湁涔颁簡鎴垮瓙鐢锋柟鎵嶈兘鎵惧埌濂虫湅鍙嬶紝娌℃湁鎴垮氨娌′汉璺熶綘銆?ldquo;鎴戠洰鍓嶅氨涔版埧瀛愮殑闂杩樺湪璺熷閲屽晢閲忥紝鐪嬫潵浠婂勾杩囧勾杩樻槸瑕佽涓冨ぇ濮戝叓澶уЖ浠旂粏璇㈤棶涓€鐣€傝櫧鐒惰〃闈笂瑕佽€愮潃鎬у瓙鎱㈡參鍥炵瓟锛屼絾鏄績閲屽嵈鏄竴涓囦釜涓嶄箰鎰忋€?rdquo; 銆€銆€鑰岀綉鍙?ldquo;楸艰眴璞?rdquo;鍒欒皟渚冮亾锛?ldquo;鍗充娇涔颁簡鎴垮瓙涔熶細琚嬁鏉ュ姣旓紝杩囧勾鐨勬椂鍊欏瀛愪滑閮戒粠鍥涢潰鍏柟鍥炲杩囧勾锛岃皝鍦ㄥ闈㈡贩鐨勬€庝箞鏍凤紝鎵剧殑鐢锋湅鍙嬫潯浠跺浣曪紝閮戒細琚笉鑷鐨勬瘮杈冧竴鐣€?rdquo;楸艰眴璞?rdquo;璇达細鎴戝拰鐢锋湅鍙嬩粖骞村湪涓捣鍥介檯绀惧尯涔颁簡涓€濂?9銕＄殑灏忔埛鍨嬶紝鎴戜滑鑷繁寰堟弧鎰忥紝浠婂勾杩囧勾缁堜簬涓嶇敤鍐嶈绫讳技涔版埧浜嗘病鏈?杩欐牱鐨勯棶棰樻悶鍒板ご澶т簡銆?rdquo; 銆€銆€銆愯鑰呮墜璁般€慄/strong> 銆€銆€鍙堝埌涓€骞存槬鑺傛椂锛屽綋鍚堝鍥㈣仛璧颁翰璁垮弸浜掗亾鏂板勾绁濈鏃讹紝璋堣瀹堕暱閲岀煭銆佸効濂崇姸鍐垫垚浜嗗浗浜轰覆闂ㄦ嫓骞寸殑涓昏鍐呭銆傚湪闀胯緢浠悇绉?ldquo;纰庣蹇?rdquo;涓紝姣旇捣鎴愬绔嬩笟锛屾洿闅惧洖绛旂殑浼间箮灏辨槸涔版埧闂浜嗐€傚湪浠ュ線鏈€瀹虫€曠殑缁堣韩澶т簨闂涔嬪锛?ldquo;宸ヨ祫/骞寸粓濂栧灏?銆?ldquo;浠€涔堟椂鍊欎拱鎴?銆?ldquo;鐢锋湅鍙嬪閲岀粰娌＄粰鍑嗗鏂版埧绛夌瓑闂锛屽潎琚綉鍙嬪垪鍏?ldquo;鏄ヨ妭鏈€鍙€曢棶棰樻槑缁?rdquo;銆侟/p> 銆€銆€鑰屽湪浼楃綉鍙嬬溂涓紝鎴垮瓙鍜?ldquo;瀵硅薄涓€鑸槸浜虹敓涓渶闅炬悶鐨勪袱椤癸紝闂?ldquo;涔版埧浜嗘病?锛屽叾鍙€曠▼搴︿竴鐐逛笉浜氫簬闂?ldquo;鏈夊璞℃病?锛屾洿鏈夌綉鍙嬬洿鍛硷細甯屾湜闀胯緢浠繃骞存椂锛岃兘鑰冭檻鏅氳緢浠殑鐜板疄澶勫锛屽鐐瑰皧閲嶅拰鐞嗚В銆?rdquo;(瀹炰範璁拌€ 鏉庡€?

以北京为例，中新网房产频道在北京市土地整理储备中心网站看到，截止到1月26日，共有26宗地块成交，其中经营性地块19宗，另有多宗地块达到招标出让时间，出让结果尚未公布。同时，从南方都市报1月21日的报道来看，进入2014年，广州新增供应跌至谷底，周成交量连跌四周，市场一片淡季景象。土地市场表现抢眼 开发商大手笔拿地 有别于住宅市场的冷清，2014年头一个月，全国多地土地市场却维持着2013年火热成交的局面。然而，区别于住宅市场的冷清，土地市场则表现火热，北京、上海等城市频现土地集中成交，高价地身影频现。

为此，亚豪机构副总经理高姗分析认为，新年前两三周北京成交量下滑，主要原因是受供应量的制约。2014年一月份以来，全国多个城市楼市成交量出现明显下滑，未见新年开门红。

值得关注的是，在北京1月19日拿证的项目中，出现了高端住宅项目的身影。据中国房地产报近日报道，1月前两周上海楼市基本延续了2013年年底的市场走势，表现不温不火，其中第二周成交面积为19.8万平方米，环比减少3.4%，与2013年同期相比减少25%。

其中，1月22日，备受关注的杭师大地块迎来包括万科、绿地、龙湖等在内的十多家房企竞拍，最终，融信击败融创葛洲坝联合体，以33.84亿元配建16000平米保障房的代价拿下该地块，楼面价接近3万元/平米。为此，中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示：地价的增长肯定会影响房价的增长。据了解，此前北京曾对售价超4万元的项目禁止入市。记者从北京市住建委网站看到，1月份的前18天里，北京新建商品房市场处于供应真空期，直到19日才有泰禾北京院子、悦园、中加荣园三个楼盘拿到预售证，之后永丰嘉园、富力尚悦居两项目也与日前入市。记者梳理发现，除了楼市传统淡季到来的原因，市场供应量的减少也不容忽视，北京、广州都出现供应不足的市场行情。高姗表示，与2012年年初严厉调控导致需求却步带来的成交下滑不同，在没有新一轮严厉调控条款影响的情况下，今年年初市场需求的基数仍然存在，导致成交出现剧烈下滑的原因则是供应的不足。

其中，新建住宅成交6638套，二手房成交7873套，相比2013年12月份及2013年1月份同期，均出现明显下调，合计总成交量14511套，环比下调幅度在两成左右，同比2013年初跌幅接近43%。高姗认为，以上两个高价项目的入市，预示着2013年年底阶段实行的4万元预售禁令正式放开。

去年下半年以后，土地市场全面回暖，地价上涨非常明显，地价增幅为后续房价增长埋下伏笔。虽然禁令放开，但是为避免出现阶段性成交均价大幅上涨的问题，之前堆积的已具备入市条件的中高端项目不可能一次性放开，而是会在未来数月当中逐渐放行。

北京住宅市场并未出现新年开门红，同时，上海、广州等地也出现成交量调头向下的趋势。同一日，上海也有4宗地块集中成交。

业内人士预计，这种供需两淡还会维持一段时间。中新网1月27日电(房产频道 孙建永)。另据了解，深圳、天津等地也出现不同程度的成交下滑，全国多个城市陷入楼市销售淡季。另外，上海、杭州等热点城市也在新年首月有多宗地块成交。

其中，北京泰禾园子拟售价格为65000元-78000元/平米，悦园的拟售价格也接近70000元/平米。市场供应减少 高端住宅逆市登场 新年伊始，各地楼市似乎一致性地表现趋冷。

2014年首月多地住宅成交量明显下滑 随着马年春节的临近，各地洋溢着节日的热闹喜庆气氛，但住房交易市场似乎并未延续此前的火热，成交量表现平平。大量土地的入市，有望为楼市提供更多住房供应，然而高地价也为房价上涨带来隐忧。

据北京市住建委及中原地产统计数据显示，进入2014年元月的前25日，北京新建住宅和二手房住宅成交均处于低位。为此，有专家分析认为，地价增幅将为后续房价增长埋下伏笔

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岛城楼市也不例外，自进入1月份以来，受开发商偃旗息鼓和购房者持续观望影响，住宅周成交连续下跌。随着马年的临近，岛城楼市在疯狂了一整年之后颇有些马上冷静的意味。

从上周(2014.1.202014.1.26)青岛住宅成交走势图中可以看出：前5日住宅成交大致稳定，日均成交280套左右。住宅成交套数和面积均有大幅下跌。

小编走访多家热销楼盘发现，往日熙熙攘攘的售楼处如今已经是门可罗雀，偶尔能有个别看房者登门，但大多时候冷冷清清。2013年岛城楼市喜迎丰收年，年底的翘尾让12月的成绩单格外耀眼。