滁州市党政考察团来日照考察

　　金三银四刚刚开启，滁州察团察高新区的新盘已经成为购房者关注的焦点，滁州察团察去年9月中旬才被融创成功拿下的高新区地块，今年率先亮相，公布了整体规划，并宣布定名为融创融公馆，产品涵盖高层住宅、洋房和别墅。

随着货币市场上的融资成本攀升，市党将会影响房贷利率，提升执行利率是个趋势，否则银行将会没有这项业务的盈利点。房产中介：政考照考金三主城二手房升温 市南120-140㎡大户型受宠 新兴板块的崛起，政考照考分散了青岛主城区居住人口密集的弊病，也使得青岛各版块房价差距越来越小。

而这样的变化，滁州察团察对于不同经济水平和贷款额度的置业者影响也会不一样。转眼2月已过中旬，市党青岛楼市即将迎来2017年首个楼市传统旺季金三银四。不过，政考照考货币市场整体利率的不断抬升，最终将传导至房贷利率抬升，这需要一个过程。不过在市场需求旺盛的当下，滁州察团察已经放出推新消息的新楼盘并不算多。前几日，市党金水路上的新城香溢紫郡二期首开，80多套房源100组客户争抢，当天套二户型售罄，仅剩下几套小套三。

麦岛区域一家股份制银行信贷业务负责人坦言，政考照考青岛方面已有中行、政考照考邮储相继上调首套房贷利率最低折扣至九折，其他多数银行目前虽可执行八五折，但随时都有接到总行政策上调的可能。滁州察团察现在银行给客户首套房贷利率折扣仍比较普遍值得一提的是，市党即墨表现不俗，关注度不断提升，这自然要将功劳归功于大规划的完善。

如此一来，政考照考市南市北不少好地段的二手房优势反而凸显出来：生活氛围浓，交通便利，房价相对理性人们对二手房偏见逐渐消退。城阳和西海岸等近郊区域虽然得到了34.17%的高票量，滁州察团察热度依然不低。调查问卷显示，市党已经有44.3%的市民在购房时不在对房龄问题纠结，新房市场不再是一边倒。相信随着蓝色硅谷各项大配套的加速建设，政考照考地铁11号线的开通，即墨楼市将愈加火起来。

所以在首付比较充裕的情况下，我决定买个套三。随着今年改善大军的出动，市北和崂山两区的关注度较以往有所上升，而传统的刚需片区李沧区经历了身价倍增之后，新年的关注度有所下降。

随后小编又与几位参与调查的网友取得联系，了解他们对楼市的真实感受。更重要的一点就是现在新房房价普遍也比较高，而市区不少好地脚的老房子不仅装修不错，价格也更上算，即买即住比较适合我。金三银四的脚步近了，不少市民又踏上了漫漫买房路。据调查问卷显示，今年金三市内四区仍是购房者最爱的片区，有55.84%的网民渴望把家安到主城区，这与2016年底的一次调查基本持平。

超半数人欲在金三出手购房 房龄不再是购房偏见 在青岛新闻网房产频道进行的最新一期调查问卷中(2017金三银四购房意向大调查)，一共吸引到有630位网民参与调查。置业群体：改善仍是主力 刚需目标户型面积上涨 不光有网络调查，在青岛新闻网组织的最近一次看房活动中(2017.2.18看房车)，记者对实地看房的网友也进行了现场问卷调查。在外面漂久了容易有孤独感，很想买个房子布置自己的家，小张告诉记者，本打算买新房的作为未来的婚房，但是现在租的房子将在5月到期，买新房等入住要很久。他表示：很多已经婚育的朋友告诉我，让我买房最好能一步到位，这样可免去日后换房的烦恼。

城投琴海湾置业顾问小周也告诉记者，二胎放开之后，市民喜欢选购的户型越来越大。另外，对刚需户型的需求也有所提升，90-100㎡的套三逐渐成为首次购房群体的意向目标。

然而随着刚需置业者的减少，曾经最火的70-80㎡刚需户型开始受冷落。我接待的很多客户都是刚需群体，虽然我们也有79㎡的套二产品，但是不少人还是选择100㎡的套三作为婚房，新年刚需购房户型面积也面临升级，是新年的一大特色，没准将来90-100㎡将会成为刚需们的天下。

在购房选择中，青岛市民正逐渐打消对二手房的偏见，房龄不再是影响购房的主要因素。2017是小张留青工作的第四个年头，青漂这个词用在他身上再合适不过了。随着青岛商圈多元化崛起，带动新兴板块房价上涨，全市的房价差越来越小。总体来看，今年房地产市场仍孕育着勃勃生机，在青岛新闻网房产频道最新的金三置业计划的调查中，有超过半数市民计划入市，买房信心坚定。市北线看房车网友邱先生即将选购人生中第一套房子，他看中的就是98㎡的全明套三。主城仍是热销板块 近郊热度未降|即墨关注度上升 关于市民意向置业区方面，青岛市民对于理想购房片区的选择还没有明显变化，主城区仍是大家的首选片区，但近郊热度也不可小觑。

关于最理想的户型，目前90-100㎡是所有置业者都十分青睐的户型，其次有32%看房网友将110-120㎡的户型看作理想户型，购置130㎡以上户型的也大有人在。经统计，已经有55.87%的网民明确表示在金三银四期间打算看房选房，这去年年底的45.8%相比(点击回看：2016年年末青岛市民置业计划调查)，购房意向占比上涨了10%。

据统计结果显示，如今青岛楼市购房的主力军仍被改善阶层牢牢掌控，曾在相当长一段时间内称霸楼市的刚需群体退居二线。小张在综合考察了新房市场和二手房市场后，开始了寻找二手房之旅。

在调查过程中，小编发现，在如今的购房大军中，购房阶层和购房户型也不完全对等，不少刚需群体也倾向于一步到位。另外，27.3%的市民近期暂无买房计划，还有一小部分人群则还在观望之中

前段时间,刘先生办理房产证时,被告知房屋产权已被冻结,暂时不能办理相关手续。总体看,1月份一二线城市房价进一步趋稳。但2017年1月新建商品住宅价格环比变化再次出现浮动,1月新建商品住宅价格环比上涨0.1%。(青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银) 1月青岛新房环涨0.1% 居70个大中城市第45位 2月22日,国家统计局发布2017年1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。

在此,房管部门也呼吁广大业主,遵守法律法规,合法合理合情地装修,避免因违法行为造成不必要的麻烦。平安好房青岛运营总监张斌表示,统计数据显示,部分城市价格仍有上涨,包括青岛在内以小幅上涨为主。

伴随新推项目增加,可能出现量价齐增现象,但上涨幅度有限。同比方面，90平方米以下住宅同比上涨13.7%，90至144平方米户型同比上涨13.1%，144平方米以上户型同比上涨12.5%。

具体来看,90平方米以下的二手住宅环比上涨了0.7%,同比上涨10.2%;90平方米至144平方米二手住宅环比上涨0.6%,同比上涨10.8%;144平方米以上的二手住宅房价环比上涨0.1%,同比上涨9.1%。相比而言,2017年1月岛城二手住宅环比涨幅扩大0.2%,同比涨幅扩大了0.5%。

-二手房 144平米以上户型环跌0.1% 与新建商品住宅一样,2017年1月岛城二手住宅价格上涨势头微微提升。分城市来看,国家统计局22日发布数据,2017年1月,15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降;北京、杭州、成都价格环比持平;广州环比上涨0.6%,涨幅已连续4个月回落。数据显示,2017年1月岛城二手住宅价格指数环比上涨0.6%,同比上涨了10.2%;而2016年12月份二手住宅价格环比上涨0.4%、同比上涨9.7%。其中，90平方米以下环比上涨0.1%，作为改善型主力的90至144平方米户型价格环比上涨0.2%，144平方米及以上户型则出现环比下降，降幅为0.1%。

从环比看,一二线城市房价基本止涨,三线城市走势总体平稳。原来,刘先生在装修房屋时,为了扩大居住空间,在房子的保温外墙上扩大了洞口,恰恰是拆除这段保温外墙的行为违反了《青岛市房屋使用安全条例》的规定。

房屋产权终于可以解冻了。2016年10月价格环比上涨1.3%,11月价格环比上涨0.2%,12月房价环比下跌0.2%。

从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落。二手住宅价格则依然保持环比、同比上涨，环比上涨0.6%，同比上涨10.2%。