军队官兵、电厂职工到州交管局安全教育基地体验学习

这是众美集团深耕石家庄裕华区十余年后，军队官兵局安全教响应政府号召，顺应省会发展趋势，顺势而为。

据了解，电厂职工到州交管在4月份格力地产推出的再融资预案中，电厂职工到州交管明确表示计划入募集资金5亿元，增资海控金融至注册资本金10亿元，满足其发展需要，当时格力地产方面表示，海控金融将进一步拓展第三方支付、众筹、P2P等业务，在公司现有海洋经济、生态农业等实体板块基础上，搭建与板块相对应的电子商务平台核心提示：育基地体验学习6月8日，雅居乐公布2015年5月未经审核营运数据，集团于月内实现预售金额43.4 亿元。

按此前公布的450亿元全年销售目标计算，军队官兵局安全教雅居乐在前五月份的完成度为33.6%。平均预售价为每平方米人民币 9,027 元，电厂职工到州交管同比跌14.4%。累积预售建筑面积为 167.8 万平方米，育基地体验学习同比增长7.5%。军队官兵局安全教平均预售价为每平方米人民币 8,195 元。截至2015年5月31日止五个月，电厂职工到州交管集团的累积预售金额151.5 亿元，按年下滑7.9。

6月8日，育基地体验学习雅居乐公布2015年5月未经审核营运数据，集团于月内实现预售金额43.4 亿元。军队官兵局安全教预售建筑面积为 52.9 万平方米据悉，电厂职工到州交管红星美凯龙本次初始发行规模为5.44亿股，全部为新股，占发行后公司总股本的15%。

红星美凯龙方面除却车建新和郭丙合外，育基地体验学习出席人员还有首席财务官席世昌以及副总经理唐正茂，后者正是去年5月辞职的前SOHO中国CFO。观点地产新媒体综合红星美凯龙领导人于发布会上的相关解说后发现，军队官兵局安全教公司俨然已经把同为做平台的阿里巴巴当做了对标企业。在项目开始施工后，电厂职工到州交管还会向建筑承包商索要咨询费，每个项目1200万-3000万不等。据郭丙合介绍，育基地体验学习在委托管理的项目开业前，红星美凯龙将会通过提供选题和土地购买咨询，向合作伙伴收取1800万-3000万的费用。

下一步我们会在30万人口城区的县开一个红星美凯龙商场，开一个红星欧洛丽雅商场，两个品牌并举发展，这样为我们带来更大的收益。6月16日午后，在红星美凯龙于香港举办的IPO全球发售媒体会上，公司创始人车建新以及董秘郭丙合都在不断引用和强调这个听上去略显夸张的数据。

当天的发布会上，作为联席保荐机构的中金公司、摩根士丹利以及高盛，均有相关高层出席坐镇。郭丙合向观点地产新媒体在介绍了红星的家居卖场跟一般的商业地产的三个区别，分别是没有主力客户、对上游企业依赖度低以及租约一年一签。郭丙合向观点地产新媒体介绍称，一方面我们给消费者提供更好的服务和体验，同时也在培育公司新的利润增长点。它们为红星美凯龙带来的租金收入，占到公司去年年度营收总额的48%以上。

本次发行价格区间为11.18港元至13.28元港元，预计融资规模约为7.8亿美元至9.3亿美元。在非常重要的招商环节，红星还会根据项目大小收取200万-300万的招商费用。更重要的是，我们希望通过这12家家装公司的投资，来探索互联网家装的业务。主要是因为家居行业销售无法在现场实现闭环，不是消费者付现金就提货走。

同时，公司还投资了12家家装设计施工企业。根据招股资料，以及发布会现场管理层的阐释，红星规模做大的最重要原因，是采用了轻重结合的双轮发展模式。

像建材、地板、瓷砖等都是要送货，这样我们就没办法采用传统的方式拿扣点，只能通过每年调整租金的方式来分享我们租户的销售增长带来的收益。绿靴期权规模不超过初始发行规模的15%，全部行使后总发行规模是6.6亿股。

我们的租约是一年一签。以期节约物流成本的同时，还能创造经济价值。阿里巴巴日渐成熟和壮大的互联网金融也在启发红星美凯龙，车建新称将进军该领域。以此计算，仅在开业前，红星美凯龙即可以从单个委托管理的项目中，获得3200万-6300万不等的咨询费用。车建新还透露了公司在推进其他业务方面的计划，比如为我们中国几万个小的房地产公司，为政府，包括企业采购家居、建材，帮他们建立采购平台，相当于大的批发。同时我们每年还要签100个委管商场，以期为我们带来持续的增长。

主要是中小地产开发商合作，他们想做家居卖场业态，红星提供从选址、土地采购到设计施工、招商管理等方面的服务，以此来收取管理费和咨询费。目前来讲我们并不是为了卖货，而是为了更好的让消费者得到线上、线下的体验。

一方面为我们的消费者、商户和工厂更好的服务，另外可以增加消费者粘性。我们有25个自建物业在三年左右都会开业，红星还签了359个委管合同，合计面积约2047万平方米，力争在五年左右都会开业。

核心提示：我们是中国家居行业的NO.1，并且是这个行业中第二位到第五位之和，无论是从门店数量，还是经营面积，红星美凯龙都是他们的总数。物流方面，红星意欲学习阿里巴巴构建菜鸟的经验，做统一配送。

在向投资者表达信息的同时，企业自身似乎也倍受鼓舞。目前在上海我们已经开了一家，今年下半年还会在沈阳开一家。据车建新介绍，红星美凯龙目前在全国拥有的158家商场里面，其中31家为红星自有物业，主要分布于北方的北京、天津、沈阳，西南的重庆、成都、昆明，华中的武汉，以及长三角区域的上海、南京、无锡、常州和合肥。上市路上蹉跎了八年的红星美凯龙，错过了行业发展最快最好的时候。

红星美凯龙一路走来最大的优势来自于规模，车建新也在上市前夕为投资者又画了一个规模的大饼这也意味着，一旦佳兆业翻身，一年内可以选择反悔，回购被融创拿走的上海资产。

这也意味着，经过近130多天的跌宕起伏，融创并购佳兆业剧情正式落幕。或许，正是由于孙宏斌当初给佳兆业留了一条活路，才有了后来收购失败的伏笔。

其中，融创以每股平均作价1.8港元、总价45.52亿港元，收购郭英成家族所持有的佳兆业共计25.29亿股股份。在此情况下，融创2月1日宣布，公司旗下天津腾耀作为买方，以23.74亿元的价格收购佳兆业集团旗下上海新湾收购四家目标公司股权及债权各自订立收购协议。

晚间公告披露，作为终止收购上海资产的代价，佳兆业应向融创退回人民币10.12亿元，以及按年率10%计算的资金占用费合共3512.38万元。距离终止收购佳兆业后半个多月，融创终于正式宣布终止收购佳兆业在上海的四个项目。时至如今，融创又不得宣布停止收购佳兆业上海资产。另一种市场意见则认为，融创斥资23.75亿元收购佳兆业位于上海的资产，实际上这是一笔以收购为名的过桥资金，主要为佳兆业支付工资、工程款等应急款项，保障公司日常运营。

根据具体收购协议，天津腾耀将收购上海新湾所属四家目标公司股权及债权，分别持有上海荣湾及上海青湾100%的股权、上海赢湾和上海诚湾51%的股权。过桥资金论不无道理。

上述交易始于今年2月初，当时佳兆业正陷入深圳的房源被锁定所引起的债务蝴蝶效应，郭英成远走香港，公司陷入经营困境。对于这笔收购，市场有两种意见。

在收购佳兆业上海的资产后第四天，即2月5日，融创便正式披露了兼并佳兆业的细节。若交易完成，融创将成为佳兆业第一大股东。