蜂鸣互动（关于蜂鸣互动的基本情况说明介绍）

现在政府出面，蜂鸣互蜂鸣互给你修房子，然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格)，你买70%、80%，剩下的留在政府手里。

张大伟对记者分析说，动关于动的基他对在建商办类项目的开发商的建议是，动关于动的基在目前租售比只有1%～2%的背景下，若想实现资金的迅速回流，在上海、北京这两个对商办类项目进行限购的城市中，不如顺势将类住宅改为真商办，改成真商办之后即便大幅降价，也比在1%～2%租售比的条件下通过商改租来回流资金要靠谱得多。佛山就明确提出，本情况一旦商改租，本情况10年内不得转让;南京也提出，改建房屋将由房地产开发企业转为自持物业并用于出租，不得分割转让，广州则称，改建后的租赁住房不得销售。

张大伟认为，说明介绍商改租只是提高供应量的一个方式而已，说明介绍最近出台的关于使用集体用地建造租赁住房的政策同样是为租赁市场提供增量，租购同权的提法则是减法的一种形式。万科旗下一些在建的商业办公项目此前与我们联系不多，蜂鸣互蜂鸣互最近不少产品经理密集地找上门来，寻求与泊寓的结合点。商改租不是想改就能改 值得注意的是，动关于动的基此前京沪两地对商改住的调控政策集中于个人买卖一端;而截至目前各地发布的商改租政策则都针对开发商。郭毅分析说，本情况此类现象与上海相似，本情况有政府规划地块使用用途失当的问题，商办类项目的地块首先应当根据地块本身的区位条件来规划，周围没有相关产业的不应规划为商办类项目地块。北京泊寓房屋管理有限公司总经理助理金羽告诉《中国经济周刊》记者，说明介绍近一个月以来她经常被万科旗下商办类项目经理打搅，说明介绍尽管泊寓所在的长租行业已被万科视为优先发展方向，但她还是有突然被重视的感觉。

金羽也有相似的感受，蜂鸣互蜂鸣互尽管最近找上门来的万科旗下的项目经理很多，但至今没有一个人拍板决定将项目交给泊寓进行长租公寓运营。她预测称，动关于动的基假使商改租真能成功推行，动关于动的基客观上对租赁市场肯定是一个促进，开发商和运营商会推出类别更丰富的不同档次的产品，但对租房人群来说未必会是好消息，这样一来，一二线城市的房租估计会普遍上涨，开发商通过提供高品质租赁房屋，以及周边配套增值服务的方式提高客单价，以达到尽可能缓解资金回流压力的目的。截至目前，本情况利群、佳世客、麦凯乐、家佳源等国内一线商业巨头纷纷落子西海岸，青岛的这个新区已经形成了以长江路、香江路商圈为主的商业格局。

下面我们来看看 西海岸还有哪些正在建设的特色街区吧 张家楼特色小镇艺术博览城 艺术博览城项目位于驻地东侧、说明介绍204国道以南，说明介绍总建设面积10万平方米，总投资8亿元，现已建设5万平方米，包括阳光路上文化艺术交流中心、富洲文化展览交易中心、启明星辰油画制作及展览交易中心。在不久的将来，蜂鸣互蜂鸣互西海岸将逐渐形成五大商圈。根据最新的国家中长期新型城镇化规划，动关于动的基按照市区常住人口规模进行认定，大城市从之前50至100万上升至100至500万，超过500万人的城市认定为特大城市。项目占地376万平方米、本情况总建筑面积540万平方米，本情况包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目，是世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区。

海上嘉年华澳乐购 嘉年华澳乐购作为整个商业旅游综合体的核心组成板块，定位为名品折扣购物中心，提供一站式娱乐、休闲、购物、特色餐饮服务。一期以商铺为主，商铺面积50-120平，预计2015年9月开盘，具体价格未知。

安子商圈 安子商圈位于薛家岛片区范围内，是青黄相接的重要枢纽，早期进驻的海信凤凰金岸、青岛印象金沙滩、天齐雅诚名筑、万达海公馆等多个项目已完工或已入住。二期工程建设茶交易中心、茶农家乐、茶业体验馆及研究所、茶驿站、茶休闲度假谷及配套居住。长江路沿线分布这许多高端商业写字楼、大型购物中心和居民住宅小区，紧邻金沙滩、唐岛湾公园等著名景点，未来地铁1号线也将途经这里。此外项目还有5A甲级写字楼在售，建面约50-1542㎡，均价约13000元/㎡。

商业总用地20000平方米，总建筑面积约2.4万平米，总体2层，局部3-6层，沿灵海路自西向东依次展开。不仅如此，西海岸还将争取用两三年时间， 建成30条特色商业街区， 其中10-15条达到区级标准并获得认定， 1-2条达到省级或国家级标准， 将特色商业街区打造成为新区城市发展的重要标志。康大鑫都汇 康大鑫都汇分为三期开发，一期和三期为商业，二期为住宅。海青茶博园 海青茶博园总投资15亿元，占地2000亩，建设面积7万平方米。

下面我们就来看看吧 长江路商圈 长江路商圈是西海岸的商业金融中心，被誉为青岛的第二条香港中路。万达广场 西海岸第一家万达广场即将开业!据介绍，港湾万达广场约7.6万㎡，IMAX万达影城等众多一线品牌商家强势入驻，购物、休闲、娱乐、体验等一站式消费，有效填补了西海岸大型商业的空白，将吸引各个阶层的大量消费者前来购物消费。

根据远景规划目标，到2018年， 全区特色商业街区将实现营业收入50亿元， 占新区社会消费品零售总额的比达到20%， 提升区域服务业增加值2个百分点， 新增服务业就业人员2万人。爱都汇 井冈山路步行街作为连接长江路、香江路两大商圈的商业走廊，爱都汇作为新超级商圈中的领袖级商业，成为整个黄岛商圈的黄金原点，并在这里设置了地铁6号线站点，井冈山路必将形成强劲的消费、投资吸附效应，大力推动商圈价值高速提升，商业发展前景不可限量。

目前正在推出的是一期商业项目。香江路商圈 近年来，香江路吸引了海尔、银盛泰、远洋等众多房企大鳄，优越的地理位置，成熟的居住氛围，让这一片区同样备受关注。建成后，艺术博览城将打造成为集艺术品展览交易、文化交流、观光旅游于一体的国家级艺术品交易平台，同时也将成为西海岸新区文化产业的一张新名片。同时，万达维多利亚湾十万大城的规划，届时将形成一股强势而稳定的消费力。西海岸汽车城 西海岸汽车城位于黄岛新区喜鹊山路与大珠山中路交汇处，东临海底隧道、跨海大桥直通青岛主城区，西邻董家口港区和琅琊台风景区，坐拥青岛西海岸新区核心区。随着西海岸新区作为省级权限的确定，越来越多的投资商看好这个新兴区域，安子商圈、唐岛湾商圈、西海岸CBD等一批新兴商圈正在发展。

唐岛湾商圈 政府投入巨资打造唐岛湾旅游资源、海域经济，将使唐岛湾成为西海岸的休闲旅游度假基地、高品质生活中心区、城市精英集中区。海上嘉年华开发面积超过80万平方米，斥资逾80亿，是包含嘉年华澳乐购、五星级酒店、海上嘉年华探险乐园、国际会议会展中心及海上嘉年华国际滨海社区五大板块在内的全方位、多功能超大型城市商业旅游综合体。

西海岸CBD 根据已公布规划，西海岸CBD规划区位于规划范围东临干河子河，西临两河，北依小珠山南麓，南至黄海，面积约44.63平方千米，拥有6675米黄金海岸线。黑卓茶马古道商铺面积100平以上，均价12000-15000元/平米，返租前5年托管，前三年是6%，后两年是根据实际收益返租。

该项目由珠海街道办烟台东村委投资建设，黄岛区市场建设服务中心运营管理，市场总建筑面积10万平方米，总投资3亿元，被列为2013和2014年黄岛区政府重点工程项目。藏马庄 藏马庄民俗村特色商业街位于青岛藏马山国际旅游度假区，是集民俗表演、特色小吃、手工作坊、非物质文化遗产、世纪末手工业、民俗客栈、酒吧慢生活等为一体的民俗旅游综合体，2015年国庆节期间开门纳客，已汇聚了赵庄脂渣等近50种各地的风味小吃。

并打破传统的临街商业模式，通过内街立体交通的处理，使商业实现最大化。商业街是由山东中大建筑设计院设计，以欧洲小镇的建筑精髓来处理建筑形态，以形成强烈的具有浪漫气息的地中海建筑风格。目前，一期已于今年5月开工，计划在2017年6月投入运营，二期计划在2017年7月开工，2019年12月完工。城市传媒广场 城市传媒广场新品公寓9月1日开盘，建面约45㎡SOHO公寓层高3.6米，并提供公寓托管服务，总价49万/套起，现认筹享96折优惠。

其中，一期工程建设北茶产业联盟海青基地、茶博馆、以茶会友广场、文旅车站、游客中心及基础设施配套与环境提升。黑卓茶马古道特色街 黑卓茶马古道位于黄岛区北临泰山路，东临金晖路，西临易通路。

万利国际上流汇汇集了高端购物、餐饮、文化消费等功能，吸引了阿玛尼、杰尼亚等数十个顶尖名品品牌，两岸咖啡西餐、仟渔铁板烧等10余家高端餐饮店铺以及西海岸美术馆、蔡玉水美术馆、西海岸万利国际影城等艺术机构入驻具体而言,包括开发方式不够精细、开发利用不够平衡、局部海域污染较重、生态系统受损较重、资源供给面临挑战、岸线生态功能受损。

《规划》中,全省共划分8个优化开发区域,包括即墨市、青岛市区、青岛市黄岛区海域,其中青岛市区海域包括市南区、市北区、李沧区、城阳区和胶州市海域,保护历史文化遗产,充分利用青岛丰厚的海洋文化底蕴、文物古迹、岬湾礁滩独特的花岗岩基岩海岸等旅游资源,打造世界最美海岸。5日半岛记者获悉，近日我省制定印发了《山东省海洋主体功能区规划》(以下简称《规划》),按照不同区域的海洋资源环境承载能力、现有开发强度和未来发展潜力,在衔接陆域主体功能区的基础上,将全省海洋国土空间分为优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发四类区域。

其中,《规划》对青岛市区海域、黄岛区海域等的功能分区、规划目标做了明确说明。《规划》介绍,随着用海规模扩大和用海强度提高,在满足工业化、城镇化快速发展对海洋空间需求的同时,保障海洋空间安全仍面临诸多问题和严峻挑战。全省共划分18个限制开发区域,青岛市崂山区海域在列,要求在不损害海滨自然景观的前提下,因地制宜的适度发展滨海旅游、休闲度假和生态渔业该项目由珠海街道办烟台东村委投资建设，黄岛区市场建设服务中心运营管理，市场总建筑面积10万平方米，总投资3亿元，被列为2013和2014年黄岛区政府重点工程项目。

根据远景规划目标，到2018年， 全区特色商业街区将实现营业收入50亿元， 占新区社会消费品零售总额的比达到20%， 提升区域服务业增加值2个百分点， 新增服务业就业人员2万人。下面我们来看看 西海岸还有哪些正在建设的特色街区吧 张家楼特色小镇艺术博览城 艺术博览城项目位于驻地东侧、204国道以南，总建设面积10万平方米，总投资8亿元，现已建设5万平方米，包括阳光路上文化艺术交流中心、富洲文化展览交易中心、启明星辰油画制作及展览交易中心。

香江路商圈 近年来，香江路吸引了海尔、银盛泰、远洋等众多房企大鳄，优越的地理位置，成熟的居住氛围，让这一片区同样备受关注。万利国际上流汇 作为青岛旅游特色购物地标，上流汇商业街是新区首家省级旅游休闲购物街。

截至目前，利群、佳世客、麦凯乐、家佳源等国内一线商业巨头纷纷落子西海岸，青岛的这个新区已经形成了以长江路、香江路商圈为主的商业格局。其中，一期工程建设北茶产业联盟海青基地、茶博馆、以茶会友广场、文旅车站、游客中心及基础设施配套与环境提升。