送给每一位妈妈！春晚《是妈妈是女儿》网友版MV来了

因此中国房地产泡沫必破，送给每女儿网未来20年，送给每女儿网大量的家庭将有几套房：爷爷奶奶留一套、姥姥姥爷留一套、父亲母亲岳父岳母各一套、加上自己的住房，一般城市家庭将有五套房。

据悉，位妈妈春晚妈妈自六月最后一个周末开始，青岛多家酒店的价格开始不同程度地上调。记者在一些短租网站上看到，友版青岛的日租房源众多，友版市区沿海一线从团岛、火车站、栈桥一直到奥帆中心、崂山区等区域均有众多日租房源，从网络发布的信息看，日租房都是豪华精装房，屋内家具用品以及厨卫用品一应俱全，装修风格温馨，房型从一居、二居、三居、四居到别墅种类齐全，适合情侣以及几家人带孩子居住 ，也适合公司团体出游居住。

根据蚁短租与搜狗大数据联合发布的《2015国内出游及短租趋势发展报告》显示：送给每女儿网4～6人、送给每女儿网2～3人是两种主要的短租住宿模式，通常是一个家庭或两个关系较好的家庭共同入住，房客更青睐两居、三居房型的房屋，平均入住天数为3.5天。而看重这种商机 ，位妈妈春晚妈妈以住宅为依托的短租市场随着互联网时代悄然火爆起来。友版文/图 城市信报记者 张俊达。除了香港路、送给每女儿网前海一线的短租房可达到日租金千元以上外，其实短租价格，随着从沿海到市内，价格也出现了递减。蚂蚁短租平台上家庭出游用户比例高达80%，位妈妈春晚妈妈是短租房客的绝对主力。

自己住宅挂在网上从事短租的市民刘先生说，友版以前每月房租才2000元，友版如今一天的房租就480元，一个月下来收入一万多元，两个月就能收回长租一年的收益。家庭旅游多选择住短租房 其实，送给每女儿网热衷短租房的游客，一般都是以家庭为单位出游，住宾馆不大方便也不太划算。近日，位妈妈春晚妈妈深圳多家银行将下调不到半月的首套房贷优惠利率，又纷纷上调回来。

目前岛城房产信贷政策如何?贷款人没有信用污点等问题，友版首套房贷款现在我们这里可以做到8.5折。昨日，送给每女儿网记者从岛城银行房贷市场了解到，目前，岛城住房信贷政策并无明显变化，无论房贷利率还是优惠折扣均相对稳定。然而，位妈妈春晚妈妈近日深圳多家银行又突然上调房贷利率。咨询过岛城多家银行后，友版记者发现在贷款优惠折扣方面，多数银行执行8.5折优惠政策，也有部分银行执行9折优惠。

目前利率和优惠政策还是维持之前的状态。短期内利率折扣如此波动，这被诸多业内人士认为是房贷收紧信号的释放。

根据融360的监测，7月初，深圳多家银行下调房贷利率。科威不动产孙经理说。7月14日，中行、农行、建行将首套房贷折扣都上调到9折值得注意的是，继3月成交量攀峰值后，青岛二手房成交量已连续四个月出现下滑，不过相较往年，市场温度仍处高位。

而相距不远的新建小区万科城，半年内房价涨了约20万。成交面积471985.31㎡，与6月基本持平。2016年7月青岛二手房热搜区域为浮山后、大学路和湛山。值得一提的是，受旅游季影响，7月市南区不少热租项目价位都出现上涨。

从各区域二手房成交情况来看，7月青岛各区二手房依旧保持良好市场情况。业内人士表示，目前来看，房龄是对二手房价的影响较大的因素。

位于市南区南京路的都市118二手房源7月租价49元/㎡/月，是热租小区中价位最高的。根据青岛链家王大伟经理提供的案例可以说明这一点，近3年内四方实验小区的房价涨幅不高，总价涨幅在5万左右，主要受限于房龄老，估值低。

李沧福临万家较之6月涨幅600元/㎡，7月挂牌均价11688元/㎡，是热搜二手房楼盘中最具性价比的。浮山后二手房价较前两月变化不大，7月挂牌均价14871元/㎡。市南、市北、李沧、崂山市内四区共成交二手房3585套，占比全市总交易量的72.9%;黄岛、城阳、高新区共成交二手房1329套，占全市二手房总交易量的27.1%。7月青岛二手房继续呈现成交回落态势，即便是旅游旺季也没能促成新的成交高峰。其中成交套数的峰值出现在7月25日，当天成交二手房304套;成交面积的峰值则出现在7月18日，单日成交二手房面积达到27789.22㎡，平均每套签约面积大约92㎡。2016年7月青岛各区二手房成交示意图 市北区7月共成交二手房1721套，以35.02%的成交占比继续领跑全市各区二手房市场;开发区7月发挥出色，共成交二手房818套，占比全市总量16.65%;市南区夺得区域成交季军，共成交二手房759套，占比全市总量15.45%。

其中位于市北和崂山区的鲁信长春花园，凭借22019元/㎡的价位，成为7月热搜盘中身价最高的。7月青岛二手房热点关注区域 7月青岛二手房热点关注楼盘 7月青岛二手房热点关注楼盘依旧是市南、市北两区的主场，两区多个热点小区上榜。

2015.7-2016.7青岛二手房交易量走势 7月二手房每日成交示意图 从每日二手房成交情况来看，7月青岛单日二手房成交量超过100套的日子共有20天。青岛链家赵兴育经理介绍称，通过业主报价提升发现业主持乐观态度，认为市场需求旺盛、房价会持续上涨，另外买方心理可承受房屋价位也升高，由此可判定，二手房价短期内仍会持续坚挺。

李沧区福临万家7月挂牌租价26元/㎡/月,在租房市场也颇受关注。热点租房小区榜单出现多个新面孔，市南区金华公寓、都市118首次登榜。

受即将到来的入学季影响，学区房受到了广大家长型置业者的关注，价位也水涨船高，大学路和湛山两个学区7月均价分别为31775元/㎡和27582元/㎡。李沧区7月成交二手房679套，占比全市总交易量13.82%;崂山区成交二手房426套，占比全市总交易量8.67%;7月城阳区成交二手房489套，占比全市总交易量9.95%;高新区7月仅成交22套二手房，占比全市总交易量0.45%。根据青岛新闻网房产频道统计，青岛二手房共成交4914套，环比下降9%，同比去年7月上涨11.2%。7月青岛二手房热点关注租房楼盘 青岛链家分析师认为，伴随着市场对新政的消化，二手房成交量逐渐趋于稳定，但在高成交量的惯性作用下，现阶段成交量仍处高位

将来，随着地铁M1和M3号线的建设推进，老沧口的楼市将迎来新的增长点，涨破万元线已经近在眼前。随着青岛北站的开通运营，周边新楼盘受关注度明显增加，越秀星汇蓝湾、海岸华府等项目颇受刚需族青睐。

预计两居价格9000元/㎡左右。除此之外，同为该区域的卓越皇后道、米罗湾等项目均价也在万元线上下徘徊，少数项目有的三居户型均价会稍高。

然而，随着青岛市经济发展的不断扩张，该区域被赋予了新的时代内容和新的功能定位。因此，如今主城区内仅剩不多的万元盘就成了年轻刚需置业者关注的热点。

位于金水路与汉川路交汇处的新城香溢紫郡项目去年年底首次开盘时，均价仅8888元/㎡左右，虽然经历了2016年楼市上半年的疯狂，如今该项目二期的均价也仅在10500元/㎡上下。之前受到周边生活配套稀缺的影响，置业者多以投资和养老人群居多。据悉，近年来这一片区新崛起的大型居住片区很多，比如唐街映像、阳光香蜜湖以及中南世纪城、保利香雪山等。对于大多数刚需购房者来说，万元线是一道心理门槛。

业内人士分析，目前东李片区仍以改善置业为主，后期随着地铁、交通商业等配套的完善，以及李沧区本身可供开发土地的减少，这一区域的房价将持续上涨是不可避免的，而世园生态居住区的房价涨势也将得到置业者的广泛认可。户型面积80平、95平两居和128平三居室。

彼时东李的房源均价一度被炒到15000元/㎡，成为李沧东、中、西三个片区中房价最高的区域。然而随着后世园时代的来临，这一区域的房价逐渐回归理性，尤其是随着房企的扎堆进驻，巨大的竞争压力也让这些开发商不敢卖高价。

根据他的回顾，早在铁路北站动工之初的两三年前，铁路北站周边的房价仅在6500元/㎡左右。如在售楼盘远东海岸华府、越秀星汇蓝湾等项目都是该区域周边炙手可热的地产项目。