欧洲石脑油市场陷入供应过剩困境

第四个是圈层性，欧洲石没有圈子，勿论豪宅。

此外，脑油市即墨7月3盘计划上市加推。尽管今年以来，场陷入楼市依旧再无火爆情况出现，场陷入但是西海岸以其成熟的配套及未来发展潜力，依旧是成为市民置业的热点片区，与此同时，新盘也持续更新中，其中，海尔产城创集团熙园 ，项目预计6月底7月初首开，户型面积95-140平方米，预计均价15000元/平方米。

随着6月的结束，供应过2019年楼市上半年即将消逝，相比较年初的观望，楼市持续低温状态。城阳青特悦海府预计将于7月首开，剩困境户型面积涵盖125平方米、剩困境155平方米和195平方米;天一仁和珑樾海 ，预计7月首开别墅、小高产品，户型面积为89-142平方米; 富力总部基地二期loft公寓预计7月中旬加推，户型面积为35平方米和44平方米。其中远洋御城项目3期17号楼预计加推，欧洲石户型面积为99平方米、125平方米;金墨华府计划7月首开，户型面积108-130平方米。近郊依旧是主战场西海岸压轴 记者采访获悉，脑油市7月近20盘入市，大部分位于近郊。业内人士表示，场陷入目前市场依旧是买方市场，对于开发企业来说，未来销售压力依旧很大，进入下半年后开发企业之间的竞争将更加激烈.。

供应过主城区市北区有4盘入市。值得注意的是，剩困境胶州热盘花样年碧云湾计划于7月中旬加推新楼座，户型面积涵盖97-150 平方米，均价 11500元/平方米。聚焦智慧服务这一领域，欧洲石是要重塑运营逻辑及空间理论，进而扩充市场份额，抢占市场话语权。

前期的研策与定位保证商写进驻项目的精准性及匹配度;运营中心则对服务品质负责，脑油市建立专项服务方案及标准体系;资产管理职能则需要搭建商写资源平台;各职能各司其职又相互补充。事实上，场陷入此种吸附力与辐射力很早就有了直接的呈现。针对无锡联通门店，供应过其作为联通对外形象与管理水平的窗口与平台，区别于一般办公楼宇。目前，剩困境龙湖智慧服务已经走进商业、写字楼、产城、公建、航空与交通枢纽、医疗养老等多重业态，试图在更多空间大展拳脚。

能源消耗一直是商写项目的成本之重，龙湖智慧服务一直致力于能效管控研究，自主研发的智能化照明系统实现了潮汐式照明控制;能耗大数据分析系统将节能改造充分量化，有效降低人工成本;新能源补充系统则能够实现错峰能源调配，有助于二次能源利用。龙湖智慧服务的要点是在服务空间之中，更加注重人这一个体需求与满足性。

水大鱼大、蒙眼狂奔的时代注定一去不返了，回归、重塑成为共识。不愿把物业囿于传统基础服务领域，龙湖正以人的居住及基础需求为圆心，以上下游辐射服务领域为半径，试图在住宅项目之外寻求更多服务价值增值点。人与空间体系下的智能与温度 互联网时代，物业企业的信息技术同样发展迅猛，第一梯队的物业企业纷纷走向智慧化转型之路。多重业态重塑空间想象 一家物业公司必须对客户负责，这是一个基本的商业逻辑。

在制度标准上，龙湖智慧服务完成了商写人才的引入及专业体系的初步搭建，制定了涉及环境、秩序、工程、客服四大类，涵盖绿化、清洁、巡视、消防、品质管理、能源管理、设施设备管理、租售、会议管理、商户管理等50余项作业标准指导书。一方面根据用户需求，定制服务方案，让服务产生更多价值，进而保持板块稳健的发展节奏。在各大物管企业率先抢跑的浩大声势中，龙湖智慧服务谋定而后动，于2016年底正式加入跑马圈地的规模之争，并跳出传统物业公司基础服务的思维，从社区服务拓展到更广阔的城市服务空间，以此借道突围。借势科技创新，龙湖智慧服务不断探索物业服务的多样性与可能性，尝试专属化定制，更在多种业态空间实现纵向拓展，深化服务内容。

近日，纳爱斯、奥的斯、联通等著名企业品牌引入龙湖做综合物业服务，这让龙湖智慧服务的业态范围再度扩容。在重庆、成都、上海、深圳、广州、杭州、北京、厦门、苏州、无锡、青岛、安徽等省市共入驻59个项目，总服务面积超过960万平方米。

龙湖物业于2018年8月品牌升级为龙湖智慧服务，定位为以科技驱动的服务企业。龙湖智慧服务将服务对象大致分成四类：内部办公人员，办理业务的市民，公司领导，外部接待、参观交流，以便提供全天候的安保、保洁、维修、绿化、后勤等多维度服务，突出专业、安全、周到、温馨、尊崇的服务特点。

会议服务方面，针对客户不同类型的会议需求，龙湖智慧服务将所有会议室的会议桌型、会议摆台标准及每个会议室情况梳理成册，以便业主更加直观的进行会议室选择，更加快捷的布置会场，达到150人的会议10分钟之内翻台的高效协作。在后地产时代，企业之间的竞争从过往规模、速度等单一维度，转化为涵盖产品、服务、运营、资本等全方位竞争，物业领域同样如此。据了解，目前，住宅业务、增值业务、地产配套业务、商写业务共同构成了龙湖智慧服务的四轮驱动。针对商企客户，龙湖智慧服务独树一帜地提出打造24小时国际化管家服务，依托及整合基础物业服务体系、数字化运营管理体系及增值服务体系，并借助整个龙湖集团的企业服务资源生态，在为客户提供高品质的基础物业服务的同时，定制富于个性化、有温度的企业级服务。龙湖智慧服务总经理曾益明曾为公司发展定调。物业公司要寻求长期的生存发展和价值增长，仅局限于原有的服务半径是不够的。

以纳爱斯国际科创园为例，龙湖智慧服务提供的是从园区安保、环境保洁、工程维护到商务接待、招商管理等全面的管理服务，智慧化科技解决方案的引入、创新启用的智慧前台、以及针对企业个性化定制的增值服务，着力从办公和生活一体化需求出发，打造智能化、有温度的商务空间。并且，在城市空间及服务面积，龙湖都有了标准化的推进。

就以小米6期为例，龙湖智慧服务针对小米团队年轻、活力、高效等特点，应小米的具体要求，专门定制体系文件，以满意+惊喜+幽默+乐趣的服务模式，实现快速响应、快速配合以及多种资源的有效调配，并注重与员工的互动性及理念的融合，营造一个理想的工作生活环境。龙湖智慧服务有一套专门的运营逻辑，并保证其运作效率的提高及精准对应企业需求。

物业不是投资行为而是服务行业，比地产的抗周期能力更强，加上业态范围的扩围与繁杂，相对于过去单一的住宅领域，对运营模式提出了更高的要求。龙湖智慧服务自2016年开启市场化进程以来，也同时开启了跨界之旅，先后接管了东方航空无锡园区、北京东方华瑞、杭州旗鱼创新产业中心、重庆联合产权交易所、农商行重庆分行、杭州梅饴馆产业园、成都佳辰国际中心、深圳恒路E时代、北京小米六期等商写项目，进驻大型交通枢纽重庆西站、更与重庆悦来投资集团合资成立龙湖悦来城市管理有限公司，开拓城市公共空间的运营服务。

龙湖智慧服务的逻辑落脚点在于空间即服务的顶层设计，以客户为核心重新定义空间与服务，洞见客户的生活、工作、社交场景，并以此为基点，形成龙湖智慧服务的集聚效应与吸引力。在龙湖智慧服务的商写事业部中，包含前期服务、商业运营、资产管理等多个职能。设备智能管理方面，龙湖智慧服务进驻商写项目之后，陆续接入RBA设施设备监控系统等一系列智能设备，通过物联网+互联网+平台紧密结合的技术联盟，全面掌控关键设施设备的日常运行状态，打造四重安保防范保障，秒级监控设备运行风险和提示运行警示信息。此种做法与龙湖董事长吴亚军对楼市下半场的审视有必然的联系。

在继续巩固基础服务优势的基础上，不断深化服务空间，才能让企业效益再达新高度。大到安全管理、设施设备维护、招商招租，保洁绿化，小到员工餐食、饮水、团建、房屋租赁、车辆洗护、快递到户的垂直100米等，龙湖智慧服务有效嫁接龙湖集团整体资源，为商企客户灵活制定个性化服务方案，减轻企业的行政后勤压力，改变现代写字楼办公生活方式。

四轮驱动拓展业务半径 无疑，规模始终是衡量一家物业公司综合实力的重要标准。而另一方面，引入先进智能制造业的精益化管理，降本增效，也是也助力商企客户资产增值、可持续运营的有效举措

关于小龙人计划 小龙人计划，是龙湖集团面向广大住宅客户和商业会员亲子家庭打造的青少年专属成长活动。他们将于7月31日至8月4日，在文博专家的带领下，深入探访故宫等皇家宫苑，身临其境体验紫禁城金碧辉煌的雄姿，感受从天安门至太和殿之间宫殿建筑的恢弘;参与串朝珠、刻印玺等实践课程，在动手实践中学习传统文化知识;模拟文物修复，体验文物保护工作的细致与不易。

小龙人家庭在为弘扬优秀传统文化贡献力量的同时，还将收获一段丰富、充实、有意义的暑期时光。6月25日，由龙湖集团主办的我在故宫学手艺2019年小龙人计划吹响集结号，全国28城招募正式启动。文化需要保护，更需要传承。可通过邀请好友助力打call，随时查看票数及排名，赢取多重好礼。

5天4夜的亲子夏令营之旅在激发孩子创新思维的同时，将提升孩子对传统文化保护与传承的意识和能力，让孩子充分感受中华民族优秀传统文化的魅力，增强对传统文化的自信心和自豪感。本次活动面向全国6-10岁亲子家庭展开，最终选拔出46组家庭。

2019小龙人计划亲子夏令营全国海选青岛站初赛正在进行中，欢迎扫码进入u享家小程序，或于青岛龙湖官微查看活动进展。2018年小龙人计划于龙湖烟台葡醍海湾所在地北中国海公园首发，在国际鹰级童子军的带领下，小龙人们系统学习了自然生存、城市挑战、先锋运动、领袖思维等课程，提升了探索创新、挑战拼搏的能力。

该计划以龙湖各地项目为基地，通过引入国内外高端优质教育资源和专家资源，在每年暑期以夏令营的形式，培养青少年勇于探索、敢于创新的精神天鉅星厨房第一季之蓝鳍金枪鱼专场，让来自300米深海的极鲜至味，盛宴你的味蕾。