真抓实抓抓到底 狠刹作风建设深层次问题

从土地市场来看，真抓实抓抓到作风建今年上半年青岛全市土地供应主要集中在西海岸和北城区，真抓实抓抓到作风建主城区土地供求极少，刚需购房者正在由主城区向近郊转移，黄岛、城阳、胶州这三个近郊区市近来崛起势头明显，未来发展潜力巨大。

6月份初各大银行又开始陆续执行首套房基准利率，底狠刹取消优惠，底狠刹甚至有的银行首套房贷利率上浮1.1倍，银行房贷额度也渐趋紧张，受调控影响，青岛新房、二手房成交量已经出现了双降。平度市上月新房成交894套，设深层销售占比全市6%，成交面积102435.49㎡。

政策抑制了一部分投机倒把炒房行为的同时，次问题也稳定了房价。7月青岛44家新盘入市 预计新房成交量价或将双降 从3月开始，真抓实抓抓到作风建青岛接连出台了多轮房地产调控新政：真抓实抓抓到作风建外地人以及社保不满12个月的来青工作者不具备买房资格;二手房取得房产证两年才可以上市交易;楼盘项目售价不得高于去年最高月份均价等。不过，底狠刹即将到来的7月开发商推盘热情不减，底狠刹预计将有44家新盘问世，李沧和崂山区将有大量新房源上市，应该可以在很大程度上能够平复楼市的供求不足，让广大购房者有了更多挑选空间的同时，价格也可能会现松动，综上来看，7月的青岛楼市还是十分引人期待的同时，设深层当下楼市行情中，设深层各一、二线城市已很难发现炒房客，这类人群的暂时静止也使得不少新建区域楼盘销售并不能够每次开盘都日光，长此以往开发商将会选择低价走量，而类似案例最近也在岛城楼市中开始出现了。在限购政策的制约下，次问题买房人渐渐少了，房价也平稳了，对于我们房主来说，想要把房子卖个好价钱可真不容易。

老江湖戏说：真抓实抓抓到作风建 买卖双方手里明明还有牌 不过都没有王炸 无论是置业者还是房东乃至开发商，真抓实抓抓到作风建在四轮调控后，认为自己处在窘境中是合乎情理的，因为大家都面临着不同的问题。限购令是限制多方的政策，底狠刹交易市场明显的不如年初时火爆，为了保证业绩，我们不得不继续搜索新房源、寻找新买家。环湾时代，设深层海居龙湖城 远见湾区发展前景，设深层择址环湾前海一线，坐享两河一湾优渥生态资源，畅享未来高规格市政配套，龙湖九里公馆藏海而生，建面约80-140㎡小高层、瞰海大平层，新品房源火爆品鉴中，目前接受VIP意向登记! 公馆专线：8088 8888 公馆地址：中国青岛环湾北白沙湾畔。

为了迎接青岛市两会，次问题深入解读三湾三城城市新格局，解码湾区经济对青岛的深远影响。环湾板块，真抓实抓抓到作风建承载着城市发展战略中做高做新的艰巨使命，真抓实抓抓到作风建被寄予厚望，打造山东半岛蓝色跨越的创新引擎和通往全球的创新湾区，全新的发展引擎塑造全新产业结构和城市形态，昔日荒滩开启华彩蝶变。环湾强势崛起：底狠刹三湾三城新格局下的新增长极 在最新一轮的城市发展战略中，底狠刹青岛提出三湾三城的全新构想，即构筑中心湾区、西部湾区、东部湾区海湾型城市新格局，三湾是指由胶州湾、灵山湾、鳌山湾构成的湾区都会组团。迈向现代化新型城区 十年前，设深层青岛国家高新区被赋予了一片崭新天地胶州湾北部扩区，由此，这座城开启了崭新一页。

未来，这里将是中心湾区城镇布局的空间中枢。随着环湾市政配套的建设加速，湾区日常生活将越发丰盛，而周边的居住者最先受益。

在青岛市第十二次党代会上，青岛市委书记张江汀在报告中揭开了青岛全新的城市空间战略：三带一轴、三湾三城、组团式，构建覆盖全域、面向未来的城市群主体形态。而龙湖深耕青岛，独具匠心营造的高品质社区，成为湾区居住的首选。位于白沙湾附近的九里公馆，与红岛经济区隔海相望，又可经由火炬路快速连接，轻松融入红岛繁华生活，未来精彩值得期待。其中，三湾三城概念属首次推出，引发媒体和社会强烈关注。

配套资源丰富 随着环湾发展核心位置的红岛中心吸引银海学校、青岛中学、清华附中、山师附小、北京实验二学等众多国际名校落地，银座中心、世茂shoppingmall、利群等大型商超规划建设，以及北部医疗中心五大三甲级医院入驻和奥体中心、国际会展中心、文化艺术中心、旅游服务中心、市民健身中心6大中心的建设，环湾发展根基越发牢固，后续发展动力十足。在大项目的牵引下，环湾板块的产业集群效应愈加明显。青岛软件开发云平台的建设运营进入加速度，青岛软件和信息服务产业的云生态在高新区快速搭建。借鉴纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等世界知名湾区发展的成功经验，青岛依托海湾资源优势建设国际湾区都会，突出开放性、创新性、宜居性和国际化，构建多中心的空间格局、开放的经济结构以及发达的国际交往网络，完善高效的资源配置能力和强大的集聚外溢功能，建设成为辐射半岛(乃至沿黄流域)、服务全国、面向全球的国际湾区都会。

立足历史与现实的交汇点，环湾板块担负建设科技人文生态北岸新城、创新创业创客创智高地、蓝高新产业集聚示范区三大使命，全力打造产城融合、宜居宜业、和谐幸福现代化湾区都市新城和国际知名、国内一流高科技产业园区。3月初，青岛高新区与华为签约共建 智慧云小镇。

环湾板块将使青岛最好的资源得到充分展示，也会吸收全球顶级的创新资源，释放开放的发展活力，从而推动城市等级的大幅提升。高端资源集聚 在2016年区域招商方面，环湾片区围绕三中心一基地建设的总体要求，坚持靶向招商、精准招商和全员招商，瞄准世界500强、中国100强等行业领军企业，着力引进一批投资规模大、产业关联度大、带动能力强的产业项目。

3月22日，华为青岛软件开发云正式启动。从2017到2020，是青岛迈向国际化城市的关键4年，而环湾板块，俨然已成为一部城市发展的新引擎，在这里我们看到了青岛北部城区美好的未来，看到了核心城区现代化的轮廊，也感受到了国际化大都市的发展高度。根据规划显示，环湾板块作为三大中心城区的北部城区，区别于东部城区重点推进老城区复兴发展，建设时尚魅力城区以及西部城区突出转型升级，建设精美实力城区的定位，环湾板块引领的北部城区将加快提升城市综合功能，建设品质活力城区，并重点强调了城市功能的提升、高端集聚的重要因素，且云集了多项市级公共服务项目为城区宜居品质提供了保障空客直升机产业合作项目 青岛空客直升机项目开工,是山东通用航空发展史上的一件大事，标志着空客集团、中国航空器材集团与山东省的合作达到新水平，也昭示着山东省通用航空产业发展掀开崭新一页。该产业园将以木材和木制品贸易为核心，大力发展木材物流贸易、出口型家居用品生产、林业生物质能供应和林业装备制造业，将董家口打造成为国家进口木材资源储备加工交易基地和林业生物质能产业示范区。莱西市航空学院项目 总投资70亿 青岛航空文化小镇总规划面积2.3平方公里，总投资70亿元，规划建设期5年，分三期建设。

该项目投产后，预计年发电量5亿千瓦时，实现收入3亿元;相当于年替代17万吨标准煤，节水162万吨，减排二氧化碳41万吨、二氧化硫3006吨，二氧化氮4509吨，减少烟尘排放376吨。其中商贸物流类项目投资达68.6亿元，为投资最大的产业领域。

先来看看，这些投资过10亿的项目都是啥? 董家口铁路物流园项目 总投资30亿 董家口铁路物流园项目位于西海岸新区董家口港区，总投资30亿元，预计2018年与青连铁路同步建成，届时将成为全省规模最大的货运铁路枢纽和综合型物流园区，预计年可实现产值90亿元，利税4亿元，带动就业1000余人。从区市分布看，在79个项目中，黄岛以24个项目数量位居榜首。

青岛空客直升机项目规划占地300亩、总投资1亿欧元，将建设空客直升机公司在欧洲以外的第一条H135直升机总装线，计划于2018年年底完工。该项目总投资22.5亿元，计划2016在新区西部丘陵地带分期建设。

青岛航空科技学院是四川西南航空职业学院的青岛分院，青岛航空文化小镇的核心项目建成后，将是莱西市首所职业大学。空客直升机公司将以此项目为牵引，加快产业链转移，带动发动机、航空电子系统、直升机旋翼等零部件供应商落户青岛。项目建成后为国际化一流教育基地，将开办4个学前班，20个小学班、30个初中班，计划招生1184人。项目为总占地面积66140平方米，建筑面积307000平方米的综合发展，其中地上建筑面积182000平方米，地下建筑面积125000平方米。

近日，市发改委传来新消息： 今年5月，全市新开工过亿元产业类项目79个，计划总投资420亿元。校区内包括风雨操场、交响乐排练厅、戏剧舞台、排练室等功能用房，室内将建设击剑、游泳、篮球、足球场、攀岩、棒球场等多种类型运动场地。

歌尔科技产业项目 总投资21亿 歌尔科技产业项目位于崂山区滨海公路以东、天水路以北，由歌尔集团投资建设，总投资21亿元人民币，主要用于建设创新研发基地，是歌尔集团在虚拟现实产业、集成电路芯片产业、微机电系统芯片及传感器产业、可穿戴式计算机产业以及无人机和智能机器人产业的重要战略布局。一期主要建设青岛航空科技学院、航空科学研究中心、生态观光园及梦幻花园;二期主要建设青岛航空飞行学院、航空居住社区、航空主题酒店、航太乐园;引进通用航空机场;三期主要建设航空产业孵化园、航空物流园。

据悉，该项目依托崂山优势，目标是将歌尔科技产业项目打造成全球研发中心和智能制造中试中心，成为引领未来的创新基地，致力于打造一个新兴产业集群，带动产业布局升级，促进青岛市和崂山区的地域经济发展。该项目对于增强可再生能源与化石能源互补、改善能源结构、带动区域经济发展等方面作用显著。

从产业领域来看，项目涉及装备制造、商贸物流、电子信息、新能源、教育、科研等。富奥集团核心汽车零部件项目 总投资25亿 富奥集团核心汽车零部件项目总投资25亿元，主要生产底盘装配及汽车空调，为一汽大众提供零件配套，预计今年8月主体竣工，年底投产。金家岭教育基地项目 金家岭金融区教育基地位于崂山区苗岭路以北、云岭路以东,在金家岭金融区的核心位置。董家口国际木材产业园项目 总投资100多亿 董家口规划建设总投资100多亿元、占地500多公顷，年进口原木400万立方米，年产基础材料80万立方米、实木家具500万件的青岛国际木材交易产业园，打造我国北方沿海地区重要的木材贸易和加工基地、林业生物质能供应基地、木材加工企业总部及木材创意生产基地。

据了解，青岛汽车产业新城零部件园区签约落户的30余家一汽大众核心零部件配套企业，目前已陆续开工建设，预计年底前全部竣工投产。学院位于莱西市店埠镇南城路东、官东路南、兴店路西，投资60亿元，占地1500亩，全部建成后招生规模3万人，培育涵盖飞行、乘务、空保、空管、机务维修、安检、贵宾服务、值机等各类民航岗位的专业人才。

海科广场项目 总投资约25亿 青岛蓝谷海科广场项目位于蓝色硅谷核心区山大北路以北、滨海公路以西、硅谷大道以东、沙滩三路以南。青岛海西风电建设项目 总投资22.5亿 2015年，大唐青岛海西(250兆瓦)风电建设项目已获得核准。

即墨市11个，胶州市10个，平度市8个，城阳区7个，蓝谷5个，高新区5个，莱西市5个，崂山区3个，市北区1个。在崂山区政府的大力支持下，歌尔已积极与知名高校、院所进行产学研结合，吸引高端科技人才，加快歌尔成长为世界一流电子信息企业的步伐。