2017年国考面试本月扎堆 面试过程全程记录

近期该区域的二手房源，年国考面议价空间有所增加。

试本月扎附近区域已经成为青岛改善群体的首选。此前，堆面试过8月8日，万科曾以楼面地价7550元/平，成交总价共计超过37亿元，竞得李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北的三宗地块。

此次出让的地块总占地面积16695.2平方米，程全程记容积率1.19，规划总建筑面积19878.74平方米。根据拍卖公告显示，年国考面此次拍卖的地位于李沧区黑龙江中路以西上王埠、年国考面东王埠、桃园社区S2-4地块，占地面积16695.2平方米，规划总建筑面积19878.74平方米，地块起拍楼面价：6000元/平方米。地块区位 地块现状实景 这幅地块位置位于李沧中心，试本月扎紧临伟东湖山美地和融创都会中心，试本月扎据悉，目前融创都会中心带精装价格23000元/平，户型以大户型为主。当地块竞买报价达到或超过最高限价时，堆面试过网上土地竞价中止，转入现场一次性竞商品住房销售价格。安置用房位于青规规审字〔2014〕42号规划方案S2-4地块东侧1、程全程记2、程全程记3、4号楼，由S2-4地块的竞得人按代建协议建设，并在建成后移交给李沧区虎山路街道办事处上王埠社区居民委员会; 三、竞买人必须以自有资金交纳竞买保证金和土地出让价款。

项目正处于李沧的绿化长廊区，年国考面项目位于卧龙山和虎山的环抱中，周围还有百果山森林公园、十梅庵森林公园等生态景观，生态环境得天独厚。据了解，试本月扎该地块将转入线下模式，在8月15日进行再次拍卖。堆面试过据房天下数据研究中心的数据显示,在各种户型的需求上,7月份,三居室依然是网友最青睐的户型,居首位;其次为二居室;再次为一居室。

从成交区域来看,7月，程全程记西海岸二手房共成交957套,占据成交榜首位置;市北区紧随其后,上月二手房共成交943套;市南区网签469套,居第三位。与7月高温形成鲜明对比的是，年国考面岛城楼市却出现了明显降温。试本月扎上述三个区域成交量占到了全市的66.85%。其中，堆面试过新建商品住宅成交10804套,环比下滑6.26%,同比下滑34.27%;成交面积约为124万平方米,环比下滑5.11%,同比下滑29.66%;新建商品住宅均价10655元/平方米。

目前，买卖双方都更为冷静，双方的观望心态都较浓，成交量下滑并不奇怪。据青岛锐理数据统计,7月岛城新房成交13387套,环比下滑13.69%,同比下滑27.24%,成交总面积约149万平方米,新房成交均价10975元/平方米。

而7月13387套的新房成交总量,也是截至目前,岛城第二低的月度成交数据,仅高于2月份12326套的成交量。其中,胶州市上月新建商品住宅成交2632套,位居首位;西海岸上月新建商品住宅成交2536套,紧随其后;城阳区位居第三位,上月新建商品住宅网签2055套;除此之外,即墨市成交1206套,数据亮眼。业内人士认为，从楼市新政实施至今，已经近5个月时间了，政策的效果逐渐显现，楼市投机性需求等被挤出，进入了更加平稳健康的发展阶段其中，新建商品住宅成交10804套,环比下滑6.26%,同比下滑34.27%;成交面积约为124万平方米,环比下滑5.11%,同比下滑29.66%;新建商品住宅均价10655元/平方米。

上述三个区域成交量占到了全市的66.85%。主城区方面,上月,市北区新建商品住宅网签405套,李沧区网签369套,崂山区网签265套,市南区网签18套。从成交区域来看,上月新建商品住宅成交前三位分别为胶州市、西海岸、城阳区。与7月高温形成鲜明对比的是，岛城楼市却出现了明显降温。

据房天下数据研究中心的数据显示,在各种户型的需求上,7月份,三居室依然是网友最青睐的户型,居首位;其次为二居室;再次为一居室。据青岛网上房地产不完全统计,7月青岛二手房市场共网签4057套,环比下降16.13%,同比下降20.92%。

而7月13387套的新房成交总量,也是截至目前,岛城第二低的月度成交数据,仅高于2月份12326套的成交量。目前，买卖双方都更为冷静，双方的观望心态都较浓，成交量下滑并不奇怪。

总体看来，成交面积、成交总价、成交均价均下滑。其中,胶州市上月新建商品住宅成交2632套,位居首位;西海岸上月新建商品住宅成交2536套,紧随其后;城阳区位居第三位,上月新建商品住宅网签2055套;除此之外,即墨市成交1206套,数据亮眼。据青岛锐理数据统计,7月岛城新房成交13387套,环比下滑13.69%,同比下滑27.24%,成交总面积约149万平方米,新房成交均价10975元/平方米。从成交区域来看,7月，西海岸二手房共成交957套,占据成交榜首位置;市北区紧随其后,上月二手房共成交943套;市南区网签469套,居第三位。业内人士认为，从楼市新政实施至今，已经近5个月时间了，政策的效果逐渐显现，楼市投机性需求等被挤出，进入了更加平稳健康的发展阶段到2018年，青岛将有3条地铁开通，他们分别是已经开通的3号线、预计今年年底将开通的2号线(东段)和2018年计划开通的1号线。

尤其是李沧中心区、崂山区金家岭新区、即墨蓝色新区、黄岛开发区等一大批新兴区域。线路跨越市南区、市北区、李沧区等三个市辖区。

地铁1号线 青岛地铁1号线为南北走向线路，线路起自黄岛峨眉山路站终至李沧兴国路(初期至东郭庄，后拆分为1、7两线，兴国路北为7号线一期)，形成了贯通青岛市南北的快速轨道交通走廊。青岛地铁1号线是连接黄岛中心区、青岛中心区和城阳现状城区南北向骨干线路，沿线连接了火车站、火车北站、流亭国际机场、黄岛汽车站、汽车北站等重要的交通枢纽;并将能与青岛远景规划轨道线网中11条交通线路实现换乘，形成线网的互联互通和资源共享;据悉，它也是近期线网中唯一跨海连接黄岛区与中心城区的轨道交通线路。

全线共设车站22座 ，均为地下站。路线经泰山路站後，沿辽宁路、台东一路经海信立交桥後拐向延安三路南下;至香港路後路线向东过市政府、远洋广场、辛家庄、麦岛、青岛大学、啤酒城後，路线向北拐向深圳路，过汽车东站後路线沿规划路向北进入枣山路，过李村後路线沿夏庄路北上至李村公园。

地铁3号线 青岛地铁3号线是青岛市首条地铁路线，也是山东省境内建成的第一条地下铁路。目前，全线已经开通，路线全长25.2公里，跨越市南区、市北区、李沧区等三个市辖区，设车站22座。建设范围起自泰山路站，止於李村公园站。小编注意到，这三条地铁线串联了市南、市北、李沧、崂山、城阳、即墨六大区域，虽然沿线的好房早已成为购房者关注的焦点，但其实，放眼大青岛，沿着地铁线许多地区还不乏性价比高的房子。

总体呈西-东-北-西走向。地铁2号线 青岛地铁2号线一期工程路线全长25.2公里 ，均为地下线，途经市北区、市南区、崂山区、李沧区四个区。

自青岛站起，向东沿广西路、太平路、文登路、香港路，至市政府拐入南京路向北，经南京路进入哈尔滨路、黑龙江路、万年泉路至李村，向西沿京口路、振华路至终点青岛北站。小编提前打探这些地铁途径地区，为你第一时间带来一手房源信息

总体呈西-东-北-西走向。地铁3号线 青岛地铁3号线是青岛市首条地铁路线，也是山东省境内建成的第一条地下铁路。

建设范围起自泰山路站，止於李村公园站。青岛地铁1号线是连接黄岛中心区、青岛中心区和城阳现状城区南北向骨干线路，沿线连接了火车站、火车北站、流亭国际机场、黄岛汽车站、汽车北站等重要的交通枢纽;并将能与青岛远景规划轨道线网中11条交通线路实现换乘，形成线网的互联互通和资源共享;据悉，它也是近期线网中唯一跨海连接黄岛区与中心城区的轨道交通线路。尤其是李沧中心区、崂山区金家岭新区、即墨蓝色新区、黄岛开发区等一大批新兴区域。全线共设车站22座 ，均为地下站。

路线经泰山路站後，沿辽宁路、台东一路经海信立交桥後拐向延安三路南下;至香港路後路线向东过市政府、远洋广场、辛家庄、麦岛、青岛大学、啤酒城後，路线向北拐向深圳路，过汽车东站後路线沿规划路向北进入枣山路，过李村後路线沿夏庄路北上至李村公园。线路跨越市南区、市北区、李沧区等三个市辖区。

小编注意到，这三条地铁线串联了市南、市北、李沧、崂山、城阳、即墨六大区域，虽然沿线的好房早已成为购房者关注的焦点，但其实，放眼大青岛，沿着地铁线许多地区还不乏性价比高的房子。地铁1号线 青岛地铁1号线为南北走向线路，线路起自黄岛峨眉山路站终至李沧兴国路(初期至东郭庄，后拆分为1、7两线，兴国路北为7号线一期)，形成了贯通青岛市南北的快速轨道交通走廊。

到2018年，青岛将有3条地铁开通，他们分别是已经开通的3号线、预计今年年底将开通的2号线(东段)和2018年计划开通的1号线。地铁2号线 青岛地铁2号线一期工程路线全长25.2公里 ，均为地下线，途经市北区、市南区、崂山区、李沧区四个区。