北京万科拟入伙中城乾元基金 出资11.95亿投资地产项目

　　枣山路、北京万科拟枣山东路的山路部分的拓宽改造因用地性质为山林用地，北京万科拟今年崂山区政府将启动土地利用规划调整，待土地调整完毕后按程序启动道路建设;枣山东路打通至滨海大道(松岭路)因涉及穿越现状村庄，将结合村庄改造计划进行统一实施。

横厅设计引领奢华时尚潮流，入伙中城乾客厅与餐厅直接连成一体，入伙中城乾增加了采光面和观景面，从直观的视觉效果来讲，横厅的优势在于观景效果更好，空间感更强，超宽尺度的空间，一览无遗的绝佳视野，成就大雅之堂，营造出一种尊贵奢华的人居环境。由于采光面极好，元基金出资1195亿一入室内，窗外的海景便一览无余地映入眼帘，整个景观面非常霸气。

龙湖九里公馆拥有约7米超大面宽，投资地产项显著超越同类产品的舒适性和尺度开间，极好的保障了横厅的视野面。此外，北京万科拟横厅设计的超强空间感，北京万科拟还为空间设计带来更多可能性，主人因此可选择更具个性的家具摆放、更多功能性的空间划分，让家人、客人各得其所。但是横厅更加考验面宽尺度，入伙中城乾比如开间尺寸不够，开窗的长度不够等。北京融创使馆壹号横厅 北京融创使馆壹号院利用大横厅设计理念，元基金出资1195亿 将现代时尚大落地窗无限延展， 打破自然与建筑的隔阂，更添生活感业内人士表示，投资地产项很多高端项目都采用了横厅的设计，主要是从舒适度、更好的观景面来考虑。

由于采光面极好，北京万科拟一入室内，窗外的海景便一览无余地映入眼帘，整个景观面非常霸气。深圳湾1号大横厅 深圳湾1号位居深圳十大豪宅榜首，入伙中城乾 紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，入伙中城乾 所精心打造的豪宅采用大横厅的设计， 整个客厅营造出古典高贵的氛围， 使居者随时随地享受海景带来的舒适生活体验。在这个假期中，元基金出资1195亿商业公寓之间营销战也愈发激烈。

有房可售的楼盘打电话邀请他去现场可以理解，投资地产项但是很多无房可卖的售楼处置业顾问给他打电话，让他感到无法理解。走访市北区某开发商楼盘后，北京万科拟记者第二天接到了该开发商位于城阳别墅项目置业顾问的销售电话，并邀请记者参加亲子活动。公寓虚火促销藏忧 受到楼市调控的影响，入伙中城乾部分购房资格受限的置业者将目光转向总价较低的公寓。但记者也同时注意到，元基金出资1195亿用于秒杀的户型都是90平方米以下的两居室房源，在北城区这一类型的房源并不是购房者的首选。

记者 王寿林 摄影报道。位于正阳中路的某公寓项目则是打出了28万元/套的特价房吸引消费者，并且承诺前期将有保底租金。

除了北部城区外，在市南区香港中路也有一个销售多年的老盘拿出了10套特价房销售，单套最低价格为134万元。从现场销售情况来看，这一价格获得了众多消费者的认可，400套房源吸引了上千名购房者，最后开发商通过摇号的方式进行销售。市场在逐步降温，购房者也越来越少，如果不提前蓄客，开盘没有人气将影响项目总体销售。购房者张先生苦笑着说。

随着金三银四红五月的结束，楼市也进入了传统的调整期。在四流南路附近一家酒店式公寓的销售现场，记者发现开发商推出了三重大礼，每天推出一套特价房，享受超低折扣的同时还可获赠一张价值10000元的家电抵用券;三天内定房的置业者还可砸金蛋，百分百中得冰箱、洗衣机、电视机等大家电;所有到访的置业者均可参加抽奖，奖品有电烤箱、北极绒棉被、茶具杯、大米、花生油等。市民张先生的话代表了许多购房者的观点。与所有楼盘整体低价走量相比，多数楼盘只是拿出部分房源来搞秒杀房、特价房的活动来吸引顾客。

在楼市调控政策不断收紧的情况下，许多开发商推出特价房、秒杀房等优惠活动，通过实实在在的价格优惠吸引消费者除了北部城区外，在市南区香港中路也有一个销售多年的老盘拿出了10套特价房销售，单套最低价格为134万元。

但记者也同时注意到，用于秒杀的户型都是90平方米以下的两居室房源，在北城区这一类型的房源并不是购房者的首选。在黑龙江路与王沙路的某楼盘，在推出新品高层住宅的同时，还拿出两套房举行秒杀活动，吸引了众多购房者的关注，该项目均价为1.35万元/平方米，两套特价房单价则在1.2万元/平方米左右，秒杀成功的购房者可省3万余元的购房款。

但该项目目前并没有加推新房源，甚至连售价都没有确定。购房者张先生苦笑着说。我们到火车站、延吉路等地调查了几家酒店式公寓，发现最终的投资回报率远低于开发商宣传的，所以打消了购房的念头。记者调查发现，该项目建筑风格类似于酒店式公寓，一室与两室的中小户型房源并不能满足刚需族的需求，但项目有70年住宅产权，周边教育资源比较完善，对于有教育落户需求的市民有一定吸引力。记者 王寿林 摄影报道。在楼市调控政策不断收紧的情况下，许多开发商推出特价房、秒杀房等优惠活动，通过实实在在的价格优惠吸引消费者。

虽然营销活动聚拢了一定的人气，但销售并不火爆。从现场销售情况来看，这一价格获得了众多消费者的认可，400套房源吸引了上千名购房者，最后开发商通过摇号的方式进行销售。

三天时间里，接到了五六个楼盘置业顾问的电话，都是邀请我去售楼处参加活动。5月29日，该楼盘又推出了5号、6号精装修楼盘，价格与2016年年底价格差不多。

与所有楼盘整体低价走量相比，多数楼盘只是拿出部分房源来搞秒杀房、特价房的活动来吸引顾客。公寓虚火促销藏忧 受到楼市调控的影响，部分购房资格受限的置业者将目光转向总价较低的公寓。

不过，记者调查发现，在端午节小长假期间，开发商却没有调整休息的意思。位于正阳中路的某公寓项目则是打出了28万元/套的特价房吸引消费者，并且承诺前期将有保底租金。正阳路上某项目营销经理朱先生说，他表示端午节三天非但没有休息，而且每天都要加班研究客户的信息，销售压力比去年同期明显增加。但在岛城进一步加强商品房预售管理的调控政策出台后，该区域一品质楼盘的价格首先从预期的1.5万元/平方米回落到1.1万元/平方米，当期楼盘被抢购一空。

记者调查发现，相比一房难求的主城区，城阳的白沙河沿岸众多大盘云集，许多高层住宅项目都处在销售期，价格在1.3万元/平方米左右。市民张先生的话代表了许多购房者的观点。

有房可售的楼盘打电话邀请他去现场可以理解，但是很多无房可卖的售楼处置业顾问给他打电话，让他感到无法理解。在这个假期中，商业公寓之间营销战也愈发激烈。

走访市北区某开发商楼盘后，记者第二天接到了该开发商位于城阳别墅项目置业顾问的销售电话，并邀请记者参加亲子活动。市场在逐步降温，购房者也越来越少，如果不提前蓄客，开盘没有人气将影响项目总体销售。

随着金三银四红五月的结束，楼市也进入了传统的调整期。从目前来看，岛城公寓产品在今年第一季度中有不小的增长，但随着楼市逐步降温，市民在购房时也变得越来越理性，对于公寓房无法落户、生活成本高、后续交易费率高等问题有了全面了解后，许多购房者对于公寓项目不再热捧，从而使得众多公寓项目的销售下滑。在四流南路附近一家酒店式公寓的销售现场，记者发现开发商推出了三重大礼，每天推出一套特价房，享受超低折扣的同时还可获赠一张价值10000元的家电抵用券;三天内定房的置业者还可砸金蛋，百分百中得冰箱、洗衣机、电视机等大家电;所有到访的置业者均可参加抽奖，奖品有电烤箱、北极绒棉被、茶具杯、大米、花生油等。住宅低价走量花样多 高新区从去年开始，一直是岛城热点区域，房价也是一路走高。

除了自然环境外，这一片区其它配套并不出色，所以对于主城区的刚需族吸引力不足。无房蓄客礼当先 从售楼中心举行包粽子的亲子活动，到开发商自营的生态园中采摘新鲜果蔬，再到销售中心制作手绘服饰香囊除了实打实的降价优惠外，许多开发商则是利用端午节这个传统假期，推出了各种各样的活动蓄客。

即使是无现房可售，各大销售中心也准备好了各具特色的亲子活动，以及粽子、热带水果等精品好礼其中,新建商品住宅价格、二手住宅价格环比涨幅0.3%、1.3%,均较3月的0.9% 、1.7%下降明显。

二是首次和二次申请住房公积金贷款,购买新建住房的,最低首付比例由20%提高至30%,购买二手住房的,最低首付比例由30%提高至40%。对于含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。