今年中国电力需求将呈前低后高态势

　　中国山东网6月23日讯 (记者 刘淑红 通讯员 鲁真真)2020年是中国共产党建党99周年，今年中是全面建成小康社会和十三五规划的收官之年，今年中是实现第一个百年奋斗目标的决胜之年，更是全民抗疫的非凡之年。

考虑到快递员平日里为市民取件递送的不易，国电力温馨巴士工作人员利用休息时间，亲手包粽子，编织五彩绳。真想帮他们忙一忙，需求又插不上手，公司能想到为快递小哥们送祝福，太周到了!焦振边说边拿出分装好的粽子，交到他们手里。

24日中午，呈前低赶在快递小哥吃饭前，将热腾腾的粽子送到，也将祝福送上。你们先坐一下，后高态感谢你们能想到为我们送来粽子，虽然忙碌，不过看到你们心里暖!顺丰快递郑经理说。交运温馨巴士兴达分公司经理刘甲山表示：今年中我们将继续通过开展这样的活动向社会各界传递社会需要交运，今年中交运奉献社会的责任理念，让社会各界对温馨巴士的奉献精神和服务热情进行监督，同时也呼吁社会各界一同努力，营造理解、尊重、关爱服务群体的良好氛围。看到端午绳让我想起我小的时候，国电力妈妈会提前制作一个彩绳系在手上，国电力自从来青岛工作后，再也没有系过端午绳，还真是怀念，谢谢你们了!当温馨巴士工作人员将带有祝福寓意的五彩绳系到快递小哥高江波手上时高江波说。快递小哥们纷纷表示，需求工作人员此举让他们倍感温馨,也赋予了传统佳节新的寓意。

另外，呈前低端午前一天，温馨巴士隧道8路驾驶员赵学志将自己编的五彩绳放置在车厢内，送给乘客。温馨巴士兴达分公司工作人员杨佳丽说：后高态时代不断向前进步，后高态人们赋予节日的内涵也随之发生变化，我们亲手包的粽子、编制的彩绳包含了更多的是祝福、温馨和对服务行业深深的感谢。记者在现场采访时看到，今年中小区内正在进行电梯加装，施工现场井然有序，建材堆放整齐，施工区域内防护装置齐全。

此外，国电力还通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。探索4+N模式改造方式和融资模式，需求在土地招拍挂过程中与老旧小区改造项目进行捆绑，需求由土地中标方出资承担相应老旧小区改造资金，有效保障胶州老旧小区改造资金需求。同时，呈前低专营管线单位出资参与改造。老旧小区的改造从2015年开始 青岛市房地产事业发展中心副主任丁树更在接受记者采访时表示，后高态从2005年开始我市开展了持续性老旧小区整治，后高态内容主要包括外立面节能改造及粉刷、屋顶防水改造、道路硬化铺装、雨污管道改造、增绿补绿、违法建设拆除等，有条件的还进行了小区监控设施安装、停车位增设、休闲场所建设等。

而受益于老旧小区改造新模式的小区正在不断增加。今年以来，研究下发了《青岛市城镇老旧小区改造试点工作方案》、《青岛市城镇老旧小区改造专家及专家库管理办法》、《青岛市城镇老旧小区改造技术导则(试行)》、《青岛市市级城镇保障性安居工程专项资金管理办法》、《关于城镇老旧小区改造提取住房公积金有关事项的通知》等多个细化方案及办法，围绕试点任务起草了推进老旧小区改造实施意见。

面对老旧小区改造的迫切性与资金来源的有限的矛盾，青岛市在政策支持与资金投入方面，也进行了积极探索，并且收效显著。老旧小区改造的胶州模式 记者采访中了解到，目前青岛市老旧小区改造最有成效的就是胶州。顺德花园的李振茂今年已经70岁，他所在的12号楼4单元电梯正在施工，他告诉记者，对于一名老年人来说，家里按上电梯之后，上下楼方便，既可以住在熟悉的地方享受安逸的老年生活，又可以享受新型智慧社区周到的服务，这真是我们老年人居家养老的福音。记者粗略的计算一下，只顺德花园该项目共涉及改造项目就有20余项。

协调海尔、海信、海润、特来电新能源、尼得科等本地品牌企业举行产品推介会。而试点项目的成果，无疑将为这些老旧小区改造提供借鉴。今年，青岛市将有111个老旧小区进行改造。从政策加持到财政补贴的定向投放 一部电梯市青岛市里给我们补贴10万，胶州给我们补贴10万，街道和社区解决一部分，我们居民再投入15万左右就够了。

最为重要的是，为解决资金问题，青岛拓宽了资金筹集渠道。这对于我们老旧小区来说是难得的好事。

值得注意的是，胶州还深挖本地资源，在老旧小区改造工作中，倡导选用本地品牌企业产品。推进自来水、供电、燃气、供暖、通信等单位对专营管线出资进行改造提升。

大力实施海尔、海信空调以旧换新活动，新增设海润直饮水机、增设特来电充电桩、本地电梯企业开展让利于民的政策，提高业主对本地品牌的认知度和接受度，进一步提升本地品牌配套率。同时结合试点项目，探索形成了发行政府专项债券、向政策性银行融资、引入社会化投资、组织专营单位投资、鼓励社区集体企业投资、引导居民分担等多种资金筹集模式，增强了老旧小区改造工作的可持续性。记者采访获悉，截至5月底，今年全市已开工老旧小区项目61个、50.8万平方米、涉及居民6875户。丁树更作为推进此项民生工作的职能部门工作人员有着切身感受。划定停车位、升级绿化配套设施、借力海尔的技术支持打造智慧社区这一项项细节工作正在一步步落地老旧小区的改造涉及内容较多，看上去一根管线，一扇门的问题，但是却涉及多方面的沟通与合作，实际操作起来问题也不少，其中资金来源是一个很大的问题。

丁树更作为推进此项民生工作的职能部门工作人员有着切身感受。其中，今年青岛市级财政将奖补9754万元用于老旧小区改造项目奖补。

最为重要的是，为解决资金问题，青岛拓宽了资金筹集渠道。今年以来，研究下发了《青岛市城镇老旧小区改造试点工作方案》、《青岛市城镇老旧小区改造专家及专家库管理办法》、《青岛市城镇老旧小区改造技术导则(试行)》、《青岛市市级城镇保障性安居工程专项资金管理办法》、《关于城镇老旧小区改造提取住房公积金有关事项的通知》等多个细化方案及办法，围绕试点任务起草了推进老旧小区改造实施意见。

大力实施海尔、海信空调以旧换新活动，新增设海润直饮水机、增设特来电充电桩、本地电梯企业开展让利于民的政策，提高业主对本地品牌的认知度和接受度，进一步提升本地品牌配套率。除了顺德花园，东关小区B区、澳门花园都进展迅速。

记者粗略的计算一下，只顺德花园该项目共涉及改造项目就有20余项。此外，还通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。这对于我们老旧小区来说是难得的好事。位于胶州市老城区的顺德花园小区建成于2001年，总建筑面积约6.8万平方米，共有住宅楼14栋、居民644户。

据统计，截至2019年底，青岛已经完成整治改造项目593个、2192万平方米，完成投资21亿，惠及居民30万户。面对老旧小区改造的迫切性与资金来源的有限的矛盾，青岛市在政策支持与资金投入方面，也进行了积极探索，并且收效显著。

划定停车位、升级绿化配套设施、借力海尔的技术支持打造智慧社区这一项项细节工作正在一步步落地。而受益于老旧小区改造新模式的小区正在不断增加。

老旧小区的改造作为关乎民生的大事，在改造过程中也遇到各种各样的难题。而试点项目的成果，无疑将为这些老旧小区改造提供借鉴。

老旧小区的改造从2015年开始 青岛市房地产事业发展中心副主任丁树更在接受记者采访时表示，从2005年开始我市开展了持续性老旧小区整治，内容主要包括外立面节能改造及粉刷、屋顶防水改造、道路硬化铺装、雨污管道改造、增绿补绿、违法建设拆除等，有条件的还进行了小区监控设施安装、停车位增设、休闲场所建设等。推进自来水、供电、燃气、供暖、通信等单位对专营管线出资进行改造提升。实施银行融资，为老旧小区改造项 目提供银行融资支持。受益于老旧小区改造新政策及财政支持，顺德花园是胶州市三个老旧小区改造试点项目之一，作为改造最为全面，进度最快的小区，小区的改造成果已经基本显现。

据青岛市房地产管理局相关负责人介绍，接下来，该局将进一步加快政策创新，完善多元化融资模式，全面谋划今后改造工作。胶州市成立青岛和顺德城市建设发展有限公司，公司性质为混合所有制，由胶州市建发集团占股51%与青岛益源置业有限公司占股49%联合成立，负责全市老旧小区改造的设计、建设工作。

协调海尔、海信、海润、特来电新能源、尼得科等本地品牌企业举行产品推介会。顺德花园的李振茂今年已经70岁，他所在的12号楼4单元电梯正在施工，他告诉记者，对于一名老年人来说，家里按上电梯之后，上下楼方便，既可以住在熟悉的地方享受安逸的老年生活，又可以享受新型智慧社区周到的服务，这真是我们老年人居家养老的福音。

原来的空闲地已经变成了配备沙池、滑梯等娱乐设施的亲子乐园，原来的几间闲置房屋也将变成可以兼具娱乐、餐饮、休闲的服务中心。今年，青岛市将有111个老旧小区进行改造。