@所有济南人 人命关天！请速干这三件事

作为南拓大战略背景下成都的核心发展区域，所有济事成都城南如今已集聚近400个高品质社区，所有济事从布局的宅居和商业地产现状，三利广场已搭建出一条百万人价值需求曲线。

去年以来，南人人碳中和债发展迅速。碳中和债要求定期进行信息披露，命关天资金使用透明度更高。

去年7月，请速干沪深交易所相继发布有关碳中和债的《指引》，明确了碳中和债的定义以及发行要求。作者/严明会在碳中和理念日益深入的大环境下，所有济事政策逐渐落地，碳中和债券的发行也日益增多。南人人核心提示：绿色债券给房企们提供了一条新的融资思路。据悉，命关天金茂本期CMBS产品的基础资产北京凯晨世贸中心，命关天位于北京市西城区复兴门内大街，地处长安街、金融街和西单商圈辐射区域内，近三年平均出租率始终高于99%，且租金呈现上升趋势，主要租户包括中化系统内公司、中国进出口银行、中国对外经济贸易信托等。而在碳中和CMBS产品方面，请速干发行的数量相对更少。

金茂表示，所有济事此次成功发行低利率CMBS项目，也进一步凸显了其多元畅通的融资渠道和较低的融资成本。3月23日，南人人中航产融完成发行中航证券-中航产融大厦绿色资产支持专项计划（碳中和），南人人发行规模39亿元，期限不超过18（3+3+3+3+3+3）年，优先级产品评级为AAA，利率3.40%。就在两个月前，命关天另一家老牌私募基金也抄底了餐饮品牌。

近日，请速干国家市场监督管理总局公示了凯雷集团公司收购争鲜股份有限公司股权案。其中，所有济事2021年计划增开500多家门店，平均每17个小时就开出一新店。SKU在80个左右，南人人分为五大品类：寿司、刺身、小菜、甜点、饮料等。命关天其中凯雷亚洲基金持有麦当劳中国28%的股份。

HCP总部位于上海，是目前世界上最大的化妆品包装材料供应商之一，在中国、美国、墨西哥和欧洲等地拥有10个一流水平的生产制造基地，拥有雅诗兰黛、欧莱雅和兰蔻等超250个国际知名品牌客户。自助旋转台上的产品价格以碟子颜色区分，粉色碟每个6元，花色碟每个18元，另外，也可以菜单点菜。

四是多品牌、多品类出击。2022年5月，格林豪泰宣布拟收大娘水饺和鹿港小镇83.9%股份，收购价约4亿元人民币。其中，最为人熟知的是争鲜回转寿司。每分钟卖出1863颗寿司 争鲜是中国台湾地区最大的回转寿司品牌，1996年由陈氏家族的陈津秋创立，遍及中国内地、中国香港、新加坡和泰国。

随着日料在中国普及度越来越高，又一千亿级市场诞生。有麦当劳中国的成功经验在先，凯雷或许也能为争鲜的开疆拓土提供更多可能。收购完成后，安宏资本成为Wagas的最大控股方，Wagas创始人仍将继续管理集团日常工作。交易完成后，优客工场计划整合提供近300个联合办公空间和线下116万会员，联合晓寿司积累的几十万自有会员，通过覆盖白领工作餐、会议餐、下午茶等内容，进一步将日料深入至日常消费，并从写字楼、园区辐射到更广阔的场景。

二是走高端化、精品化。根据红餐网数据，2020年中国日料品类的总门店数突破了8万家，市场规模接近2000亿人民币。

核心提示：继收购麦当劳中国之后，凯雷或将在餐饮赛道再下一局。而且价格亲民，人均60吃到饱。

据彭博社的报道，方源资本收购CFB Group的交易金额为1.6亿美元。另外，遇见小面、悦璞食堂Brut Eatery、三道入川等，也是CFB Group旗下餐饮品牌。其中，消费是凯雷在中国布局最早的领域之一，如特步、完美日记、怪兽充电等，均能看到凯雷的身影。依靠大流量大规模，争鲜在国内遍地开花。晓寿司成立于2014年，是一家诞生于北京的日料小店，在全国拥有34家店面，主要集中在北京。居酒屋、烧肉、寿喜烧等更丰富的日料品类餐厅也在中国市场不断出现，消费者的选择也更加多元，寿司的新鲜劲不再。

巨头找准时机趁低入场，也就不是什么意外之举了。2022年9月，安宏资本宣布已从轻食天花板Wagas创始人手中收购60% 股权。

而凯雷曾联手中信收购麦当劳中国业务，这在当年餐饮圈可谓轰动一时。截至 2021年12月31日，大娘水饺覆盖40个城市，包括160家自营餐厅和137家加盟餐厅。

今年5月，凯雷又出手，在上海接盘一块大型资产。国际发展许可和联营业务（中国和日本市场等）快于美国市场，同比增长了13%。

交易前，争鲜由创始家族陈氏家族单独控制。销售额增速也领先美国市场。除了老牌PE在暗戳戳收购餐饮之外，不少企业也在布局。根据窄门宽眼最新数据显示，争鲜回转寿司全国共有门店402家，分布于北京、上海、广州、深圳、天津、成都、厦门等19座城市。

4亿拿下营收7亿的项目，不投餐饮的PE也来了 凯雷是最早进入中国的私募股权机构之一，一直活跃在中国市场。5月26日，凯雷计划以10亿美元向霸菱亚洲收购 HCP 100%的股权。

截至2022年9月30日，麦当劳中国已超额完成任务，开出了4905家门店，而且扩张仍将继续。回想前两年，在新消费风口下，面馆、烘焙、小吃等原本不性感的餐饮生意陆续被资本相中，估值也水涨船高。

2020年以来，老牌PE布局餐饮企业的动作并非个例。CFB Group是棒约翰和DQ的特许经销商之一，负责两个品牌在中国黄河以南的运作，目前拥有160家棒约翰和900家DQ门店。

如交易完成，或将成为凯雷继收购麦当劳中国之后，在餐饮行业的又一布局。文 | 张俊雯全球PE巨头，看中了寿司界的性价比之王。据悉，晓寿司首家门店已实现日营业额7000元以上，净利润可达20%。Q3全球可比销售额同比增长9.5%，其中美国市场同比增长了9%。

收购完成后，麦当劳中国向三四线城市下沉并加速开店，并制定了5年开4500家店的计划。除了线下堂食，还提供外带简餐。

除了晓寿司之外，优客工场还在2022年5月创立了自有日料品牌旬源，正式入局餐饮。公示显示，凯雷集团公司（The Carlyle Group Inc.，下称凯雷）收购争鲜餐饮有限公司（下称争鲜）26%的股份。

据官网介绍，争鲜平均每1分钟全球销售约1863颗寿司。2021年9月，优客工场宣布以亿元级估值并购餐饮品牌晓寿司。