六位科学家获2022年度“邵逸夫奖”

麦田房产东四环国美区总监告诉记者，位科如今买家观望情绪较重，业主要想成交，就必须让利。

仅从这一周7天的成交量来看，学家获青岛楼市今年的红五月最后步入高潮期，频现佳绩。除此之外，年度5月23日、24日、25日和27日四天的新房成交量也都超过了上周日成交量最高单日670套。

从上周新房市场表现来看，邵逸上周7天新房成交量除周一外都比较高。其中5月26日周五新房成交741套，位科是整个5月新房成交量最高的单日。其中，学家获市北区超越了李沧区，学家获以一周成交340套的成绩领衔第三梯队，区域新房成交量涨幅明显，李沧区上周新房则成交了302套，比前一周略有下降;此外还有崂山区，上周新房成交111套;市南区新房市场则再创新低，一周新房成交量仅为35套。回顾这个五月，年度从首周下跌，到第二周周较大幅度的上涨，到第三周、第四周，新房成交量仍在小幅走高，整体来看红五月成色不错。在这个五月，邵逸连续几周城阳、黄岛这两个区一直是新房销量榜冠亚军，销售量也是稳步上涨。

从上周各区市新房成交情况来看，位科城阳区一周新房成交883套，位居各区市新房销量榜首;黄岛区紧随其后，一周新房成交量854套。另外，学家获从数据上说，端午三天小长假成交也很红火，并没有因为是假期出现大幅下滑。除了自然环境外，年度这一片区其它配套并不出色，所以对于主城区的刚需族吸引力不足。

正阳路上某项目营销经理朱先生说，邵逸他表示端午节三天非但没有休息，而且每天都要加班研究客户的信息，销售压力比去年同期明显增加。住宅低价走量花样多 高新区从去年开始，位科一直是岛城热点区域，房价也是一路走高。不过，学家获记者调查发现，在端午节小长假期间，开发商却没有调整休息的意思。记者调查发现，年度该项目建筑风格类似于酒店式公寓，年度一室与两室的中小户型房源并不能满足刚需族的需求，但项目有70年住宅产权，周边教育资源比较完善，对于有教育落户需求的市民有一定吸引力。

我们到火车站、延吉路等地调查了几家酒店式公寓，发现最终的投资回报率远低于开发商宣传的，所以打消了购房的念头。即使是无现房可售，各大销售中心也准备好了各具特色的亲子活动，以及粽子、热带水果等精品好礼。

虽然营销活动聚拢了一定的人气，但销售并不火爆。记者调查发现，相比一房难求的主城区，城阳的白沙河沿岸众多大盘云集，许多高层住宅项目都处在销售期，价格在1.3万元/平方米左右。在黑龙江路与王沙路的某楼盘，在推出新品高层住宅的同时，还拿出两套房举行秒杀活动，吸引了众多购房者的关注，该项目均价为1.35万元/平方米，两套特价房单价则在1.2万元/平方米左右，秒杀成功的购房者可省3万余元的购房款。三天时间里，接到了五六个楼盘置业顾问的电话，都是邀请我去售楼处参加活动。

但在岛城进一步加强商品房预售管理的调控政策出台后，该区域一品质楼盘的价格首先从预期的1.5万元/平方米回落到1.1万元/平方米，当期楼盘被抢购一空。但该项目目前并没有加推新房源，甚至连售价都没有确定。无房蓄客礼当先 从售楼中心举行包粽子的亲子活动，到开发商自营的生态园中采摘新鲜果蔬，再到销售中心制作手绘服饰香囊除了实打实的降价优惠外，许多开发商则是利用端午节这个传统假期，推出了各种各样的活动蓄客。从目前来看，岛城公寓产品在今年第一季度中有不小的增长，但随着楼市逐步降温，市民在购房时也变得越来越理性，对于公寓房无法落户、生活成本高、后续交易费率高等问题有了全面了解后，许多购房者对于公寓项目不再热捧，从而使得众多公寓项目的销售下滑。

5月29日，该楼盘又推出了5号、6号精装修楼盘，价格与2016年年底价格差不多。在这个假期中，商业公寓之间营销战也愈发激烈。

有房可售的楼盘打电话邀请他去现场可以理解，但是很多无房可卖的售楼处置业顾问给他打电话，让他感到无法理解。走访市北区某开发商楼盘后，记者第二天接到了该开发商位于城阳别墅项目置业顾问的销售电话，并邀请记者参加亲子活动。

公寓虚火促销藏忧 受到楼市调控的影响，部分购房资格受限的置业者将目光转向总价较低的公寓。但记者也同时注意到，用于秒杀的户型都是90平方米以下的两居室房源，在北城区这一类型的房源并不是购房者的首选。记者 王寿林 摄影报道。位于正阳中路的某公寓项目则是打出了28万元/套的特价房吸引消费者，并且承诺前期将有保底租金。除了北部城区外，在市南区香港中路也有一个销售多年的老盘拿出了10套特价房销售，单套最低价格为134万元。从现场销售情况来看，这一价格获得了众多消费者的认可，400套房源吸引了上千名购房者，最后开发商通过摇号的方式进行销售。

市场在逐步降温，购房者也越来越少，如果不提前蓄客，开盘没有人气将影响项目总体销售。购房者张先生苦笑着说。

随着金三银四红五月的结束，楼市也进入了传统的调整期。在四流南路附近一家酒店式公寓的销售现场，记者发现开发商推出了三重大礼，每天推出一套特价房，享受超低折扣的同时还可获赠一张价值10000元的家电抵用券;三天内定房的置业者还可砸金蛋，百分百中得冰箱、洗衣机、电视机等大家电;所有到访的置业者均可参加抽奖，奖品有电烤箱、北极绒棉被、茶具杯、大米、花生油等。

市民张先生的话代表了许多购房者的观点。与所有楼盘整体低价走量相比，多数楼盘只是拿出部分房源来搞秒杀房、特价房的活动来吸引顾客。

在楼市调控政策不断收紧的情况下，许多开发商推出特价房、秒杀房等优惠活动，通过实实在在的价格优惠吸引消费者除了北部城区外，在市南区香港中路也有一个销售多年的老盘拿出了10套特价房销售，单套最低价格为134万元。但记者也同时注意到，用于秒杀的户型都是90平方米以下的两居室房源，在北城区这一类型的房源并不是购房者的首选。在黑龙江路与王沙路的某楼盘，在推出新品高层住宅的同时，还拿出两套房举行秒杀活动，吸引了众多购房者的关注，该项目均价为1.35万元/平方米，两套特价房单价则在1.2万元/平方米左右，秒杀成功的购房者可省3万余元的购房款。

但该项目目前并没有加推新房源，甚至连售价都没有确定。购房者张先生苦笑着说。

我们到火车站、延吉路等地调查了几家酒店式公寓，发现最终的投资回报率远低于开发商宣传的，所以打消了购房的念头。记者调查发现，该项目建筑风格类似于酒店式公寓，一室与两室的中小户型房源并不能满足刚需族的需求，但项目有70年住宅产权，周边教育资源比较完善，对于有教育落户需求的市民有一定吸引力。

记者 王寿林 摄影报道。在楼市调控政策不断收紧的情况下，许多开发商推出特价房、秒杀房等优惠活动，通过实实在在的价格优惠吸引消费者。

虽然营销活动聚拢了一定的人气，但销售并不火爆。从现场销售情况来看，这一价格获得了众多消费者的认可，400套房源吸引了上千名购房者，最后开发商通过摇号的方式进行销售。三天时间里，接到了五六个楼盘置业顾问的电话，都是邀请我去售楼处参加活动。5月29日，该楼盘又推出了5号、6号精装修楼盘，价格与2016年年底价格差不多。

与所有楼盘整体低价走量相比，多数楼盘只是拿出部分房源来搞秒杀房、特价房的活动来吸引顾客。公寓虚火促销藏忧 受到楼市调控的影响，部分购房资格受限的置业者将目光转向总价较低的公寓。

不过，记者调查发现，在端午节小长假期间，开发商却没有调整休息的意思。位于正阳中路的某公寓项目则是打出了28万元/套的特价房吸引消费者，并且承诺前期将有保底租金。

正阳路上某项目营销经理朱先生说，他表示端午节三天非但没有休息，而且每天都要加班研究客户的信息，销售压力比去年同期明显增加。但在岛城进一步加强商品房预售管理的调控政策出台后，该区域一品质楼盘的价格首先从预期的1.5万元/平方米回落到1.1万元/平方米，当期楼盘被抢购一空。