为生命安全开辟绿色通道

　　记者27日从山东省政府获悉，为生山东省近日出台一系列举措，支持扩大住房消费。

参加工作两年来，命安小冯陆陆续续看过不少房子，还在犹豫是否入手时，却发现杭州房价已经站在山岗上。多座城市如此轻重有序的楼市调控节奏，全开体现了因城施策。

一些业内人士预计，辟绿通过政策调控，房价过快上涨的势头将得到遏制。色通国庆长假前三天只带过两拨客户。预计后续还将有更多城市升级楼市调控政策，为生楼市政策拐点已经出现。记者近日在沙县县城看到，命安在城区新区，数十个楼盘正在促销，映入眼帘的是各种地产广告。整个9月，全开客户越来越多，有买有卖，最多一天带过10拨客户看房子，每天晚上11点才能下班。

9月底政策出台前很多业主都瞄准时机不断加价，辟绿这几天已经有了明显下调价格意向。不过从政策内容看，色通有的城市可以说是蜻蜓点水。少部分银行目前房贷执行九折利率，为生但利率优惠已覆盖市面所有银行。

命安最近上海也的确出现夫妻假离婚买房的情况。全开对于非本市户籍居民家庭限购2套住房。严跃进表示，辟绿从后续市场走向看，炒房现象比较严重，而且房价增幅过快的城市，都有可能出台各类版本的调控政策。我市房地产业内人士也指出，色通各地的房地产调控政策都是结合自身区域市场特点而制定的。

继苏州、南京、合肥之后，前天厦门、武汉也发布了楼市调控政策，而北京部分银行房贷折扣出现调整。上海一地产研究机构分析师就表示：消息虽是谣言，但也有可能是预言，只是限购政策哪天会落地谁也不清楚。

此外，在全国532家银行中，首付2.5成的有79家银行，首付3成的有138家银行。■相关链接 8月份以来部分城市调控政策 8月1日 南京市公布，调整商品房贷款首付比例。目前青岛针对首套房提供最低八五折利率优惠的银行超过10家，包括了如中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等国有商业银行，和招商银行、光大银行等股份制商业银行。国家统计局数据显示：7月份厦门新建商品住宅价格指数较上月环比增长4.6%，较去年同比涨幅达39.6%。

在青岛已经有一套二居住宅的孙先生说，他今年以来一直在李沧看房，想要买来给老人住，不过一方面由于资金压力，另一方面也是由于自己并没有迫切的购房需求，因此一直也不是很着急买房。青岛首套房利率优惠度全国第五 数据显示，7月份，全国首套房贷款平均利率最低的城市依次为天津、北京、佛山、珠海、广州、青岛、成都、宁波、无锡和重庆。根据易居研究院智库中心提供的数据显示，8月底上海楼市成交亢奋，8月30日当天，成交套数由此前的一千多套暴增到2166套。8月31日 厦门市规定自9月5日起，将执行住房限购政策。

在全国532家银行中，共有306家银行将首套房首付比例调至两成，和上月持平，占比达57.52%。就怕一夜之间，政策和房价有变化

据青岛网上房地产不完全统计，8月份青岛二手房网签5983套，环比上月上涨21.73%，涨幅较上月扩大18.63个百分点;同比去年上涨35.45%，涨幅较上月扩大24.18个百分点。价格方面，随着金九银十到来，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

全国房情 或将有更多城市收紧调控政策 根据中国指数研究院发布的最新数据显示，8月全国100个城市新建住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。从分区情况来看，西海岸新区、城阳和李沧区三大区域入市项目扎堆，西海岸新区预计有10个项目，新开楼盘多分布于老胶南;城阳预计有9个项目，新上市楼盘多集中于红岛区域;而李沧区预计有8个新项目入市，多集中于东李板块。从最近一周开盘项目销售情况来看，房子根本就不愁卖，据悉，上周末有6个项目开盘，去化率达到90%以上的就有4家，也从一个侧面证明了青岛楼市的火爆程度。据房价点评网青岛机构数据中心统计，8月(数据截至8月28日)我市新房成交17999套，环比上涨6.48%，同比上涨28.31%，其中商品住宅共计成交16428套，环比上涨3.34%，同比上涨35.81%，创下自2010年以来同期新高，比去年8月份多卖了4000多套房子。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。政策方面，为保证进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度，此后，热点城市调控不断加码;供应方面，一二线城市地王频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，带动房企提高销售价格。

据房天下青岛二手房电商集团李沧区商圈经理刘斌介绍，伴随着结婚季的到来，以及毕婚族的大量涌入，当前市场需求量比较大。于绪金说，今年二手房市场不管是网签量，还是房价的涨幅都达到一个高位。

买涨不买跌的消费心理，加上目前市场上不限购、不限贷以及优惠利率比较大的房贷政策，购房者都选择积极入市。二手房 网签量创6年同期新高 据房天下数据研究中心统计数据显示，8月份青岛二手房量价双涨，8月青岛二手房挂牌均价为14746元/平方米，环比上涨3.06%。

北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为23568元/平方米，环比上涨2.72%，涨幅较上月扩大0.52个百分点。某些程度上，一线城市房价的大幅上涨、限购政策的出台以及周边城市房价的上调，都对青岛的楼市有一定的刺激作用。

同时，根据房天下监控的历年网签数据来看，今年8月份的网签量环比7月份上涨幅度都超越往年。而岛城8月的房地产市场更是量价齐升，新房成交超过1.8万套，新建住宅平均价格更是达到了9062元/平方米，环比7月上涨2.37%。自3月份以来，岛城楼市就比较火热。今年的楼市整体而言比较火热，8月份网签量上涨也是预料之中。

房价上涨的幅度也相对较大，以一套200万的房子为例，从3月份到目前为止涨幅大约为10%-15%。岛城楼市 新房 呈现量价齐升 现在将目光落回到本地，8月青岛新建住宅均价为9062元/平方米，环比7月上涨2.37%，涨幅略有扩大。

据悉，9月青岛预计将有近40个新楼盘上市，以此满足置业者的购房需求。据刘斌介绍，目前李沧区不管是新房还是二手房，都很难找到均价1万以下的房源了。

同比来看，十大城市住宅价格均上涨，其中深圳上涨43.01%，居首位。房价及成交量的上涨趋势为青岛楼市迎来传统销售旺季金九银十奠定了良好的基础。

胶州市以1605套、17.76万平方米位居第三，其中商品住宅成交1559套，成交面积17.25万平方米。根据中国指数研究院日前发布的最新统计数据显示，8月全国100个城市新建住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。据房天下青岛二手房电商集团区域总监于绪金介绍，网签量出现大幅增长与当前的房价走势、房产政策、贷款的优惠利率以及地王的出现分不开。专家分析，未来热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。

新盘 近40个楼盘本月上市 纵观今年青岛楼市，一直维持着量价齐升的态势：除了房价走高外，新房成交量及新盘上市量也是节节攀升，市场一线不仅出现日光盘，更诞生了时光盘。但是房价涨幅不会很大。

值得一提的是，这是2015年7月以来，青岛商品住宅均价时隔一年后首次回归到九字头。主城区市南和市北区共有4个新盘将上市加推，其中市南区仅有1个项目，这两个区不少项目都出现一房难求的情况。

对于眼前的金九银十市场，于绪金分析，楼市总体将会呈现上涨的态势，不过与其他二线城市相比，青岛房价上涨幅度还算平稳健康。尽管有些城市调控措施不断加码，依然阻挡不了国内房价的涨势，8月全国百城房价环比同比涨幅双双扩大。