杨真诚（关于杨真诚的基本情况说明介绍）

2015年6月，杨真诚我用全部积蓄在李沧分期买了套90来平的房子，月供4000多元。

进一步繁华迎面，关于杨退半拍自在湖山，这就是龙湖蓝湖郡全新全民墅给你和家人的生活。随着经济的发展和生活水平的提高，真诚岛城市民有了更高品质的居住需求，别墅成为更多人的居所梦想。

主景观轴，基本情介绍提升归家仪式感，打造社区水系，潋滟龙民回家路。深刻洞察居住需求的变化，况说明在集萃二十余载筑墅修为的基础上，况说明龙湖蓝湖郡横空出世，以全民别墅的理念，颠覆了青岛人的别墅观，实现了青岛向2.0别墅时代的跨越。全新全民墅，杨真诚迭代而来 龙湖蓝湖郡全新全民墅，迭代进化，打造主城电梯叠墅。以全龄化设计理念，关于杨打造约1300㎡ 空中活动乐园，满足全年龄段业主的健身需求。以生态健康交融人文精筑五维景观规制，真诚升级组团景观体系。

因此，基本情介绍本阶段的别墅往往被贴上了身份、阶层、财富、荣耀等一系列的标签，成为一种华而不实的存在。从沿袭西方模式到探索适合国人的居住方式，况说明这是中国人居发展的大趋势，也是其必经之路。老城区沿海新建别墅极少，杨真诚而且价格已经到了天花板，从投资的角度来说不划算，老小区前期规划不合理，现在生活不方便，同样不符合自己的期待。

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依托强大的客户基础，响应市场需求，2016年底推出龙湖中国第12座原著系作品龙湖双珑原著，面世以来广受追捧。海边的别墅，最怕地下室没阳光，返潮之后完全没法活动，在龙湖就不用担心这样的问题，作为圈层小聚的场所，一位客户骄傲地说。

物以稀为贵，主城瞰海别墅受亲睐 资料显示，青岛别墅市场目前在售项目(单套350万以上)总计74个，市区别墅项目只有13个，而市区沿海项目仅7个。匠心著墅，演绎极 致湾居生活美学 之前欧洲留学时，对于别墅石材印象深刻，来青岛看过一圈之后，发现龙湖最能满足自己的需求，一位客户在参观完龙湖双珑原著后说道。最终选择环湾的别墅，一位王先生这样讲到。从全民墅到双珑原著，墅立青岛再问 鼎 如果你想买别墅，先去看看龙湖的产品，有位同行这样说。

市场数据是反应客户选择的最 好证明，龙湖双珑原著如此抢眼的表现如惊雷一般炸响青岛别墅市场，仅用5个月时间取得如此完 美成绩，说龙湖对青岛别墅市场具有绝 对的垄断地位，一点都不为过。为了营造绿色安全的居住环境，龙湖双珑原著青岛首创，实现完全的人车分流，台地建筑手法，全地下停车系统，私家车辆直接入库，实现安全私密的纯粹圈层专属。其实，最终打动顶 级圈层的，还是这里精致的生活体验。洞悉顶 级圈层对居住品质的严苛要求，龙湖双珑原著自选材伊始就追求高标准：立面石材与卢浮宫、法国财政部相同，抛光和亚光两种工艺精心打造，观则威仪，触则细腻，居则久远。

项目地址：中国 青岛 环湾北 白沙湾畔 预约电话：400-099-0099 转 33183 开发商：青岛龙湖置业拓展有限公司。从全民墅到双珑原著，龙湖地产坐实别墅专家称谓，从全民墅到原著系顶豪产品，业态升级大获成功。

中国顶 级圈层对稀缺之物，向来有着独到而刁钻的眼光，阅尽世界，真正能令这类客群毫不犹豫出手的产品，其实寥寥可数。生活啊，就该有个院子，和朋友喝下午茶也方便，没事养养花也舒坦，第一次见到龙湖的院子，一位太太高兴地喊道。

老城区沿海新建别墅极少，而且价格已经到了天花板，从投资的角度来说不划算，老小区前期规划不合理，现在生活不方便，同样不符合自己的期待。根据克 而 瑞数据显示，龙湖双珑原著5月份销售额超2亿，问 鼎当月青岛别墅销售冠 军。依托城市交通红利，便捷交通拉伸城市纵深，城市别墅受到更多人的青睐，龙湖双珑原著成为第一选择。2017年以来，青岛别墅市场74个项目(单套350万以上)共成交近50亿元，平均每个项目成交约7000万，仅龙湖双珑原著项目单盘成交额近7亿，远高于10个项目销售总和。匠心原著，热销倾城。龙湖双珑原著阳光地下室4.8米挑高，视野开阔，二面、三面环弧采光，阳光满地，实现别墅地下空间地上化。

品质湾区价值兑现，宜居生活引热捧 没有海的别墅，不属于青岛。龙湖一直是具有绝 对行业话语权的别墅产品引 领者，2016年青岛龙湖共售出别墅1000余套，创造青岛全民墅热销传奇。

2017年龙湖双珑原著持续热销近7亿，总价500-600万别墅平均一天售出一套，岛城罕见。客户置身于这样的空间布局之中，才被极 致的产品力所说服。

500万只能买一套市南小套三，多花20分钟车程却可以住舒适别墅，与平层住宅相比，相同总价更多人选择购买别墅，享受有天有地有花园的美学生活无疑成为最 好的选择。目前，龙湖中国第12座原著系作品，瞰海别墅首 选，一揽众墅，欢迎预约参观。

市南老小区生活很不方便，前期道路、园林、物业规划不合理，乱停车现场严重，而且房间格局也不尽完 美，住起来不舒服，另一位购买龙湖的业主抱怨道。物以稀为贵，市区沿海别墅项目受青睐实属正常。海是青岛的骄傲，傍海而生，向海而居，是青岛人最自豪的居住习惯，不靠海的别墅，不能称得上是最青岛的生活，也就排除了选择的可能。近期，胶州湾荣升为青岛三湾三城中心湾区，成为青岛城市发展主流，主城湾区地段成为不争的事实，而且随着青岛中学9月开学、市民健身中心的部分完工、以及中国红岛国际会展中心等配套的开工建设，环湾区域价值增长进入快车道，潜力无限。

匠心营园，让院子成为生活的一部分，作为中国园林的佼佼者，龙湖双珑原著汲取东西方园林之精髓，以营园三境之法，打造入户照壁、五维园林等生活场景，为业主提供一个有天有地的园林生活景观真的挺值的，这房子我可以自己住，其他时间还能赚租金。

在青从事公寓销售工作6年的逢先生表示，目前青岛市公寓市场呈现多元化、分散性特点，各区域和各种概念性新产品层出不穷。既然目前我不能买住宅了，看看公寓类产品也不错，户型小、总价低、还带精装修，这对于我来说非常合适。

除了像历先生这样远道而来投资客之外，青岛周边城市内也有不少置业者对青岛公寓市场同样很有兴趣。市北公寓房价仍处于谷底，均价15000元/㎡左右，比如舞阳路启迪协信即将开盘，建面约30-40㎡，价格预计13000元/㎡，滨海1号33-52㎡loft公寓总65万起，目前新闻网优惠启动，享94折优惠;金科星辰公寓开盘12000-15000元/㎡左右。

2011年青岛执行住房限购政策时，外地置业群体曾在一段时间内在岛城楼市中人间蒸发，即使是凸显城市特色的旅游旺季，也不见他们踪迹。今年3月开始，青岛又迎来接连几轮房地产调控新政，其中明确说明，外地人以及社保不满12个月的来青工作的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房，这让不少外地置业者又犯了难。记者了解到，目前青岛的公寓产品一共有仅20个楼盘在售，可供投资客挑选的余地很大，尤其以市北和黄岛的房源较为充裕。由于刘先生购买的房子是现房，可以即买即住，因此他已经和托管企业签订了协议，每年8月份为他空出房子用于度假，其他时间可以全权托管。

据了解，在青岛个人买卖商业地产需缴纳的税费有5种，分别是契税：税率3%，该税由买方承担;营业税及附加：税率为房价差额的5.6%，该税由卖方承担(差额=计税价格-房屋的购入原值);个人所得税：税率为房价的20%，该税由卖方承担;土地增值税：进行评估清算、发票清算或核定征收土地增值税，该税由卖方承担;印花税(产权转移书据)，税率为0.5(买卖双方均需缴纳)。而作为山东著名的滨海都市，青岛更是房产投资客最钟爱的城市。

历先生是四川人，是成都两家青年旅社的老板。公寓的居住品质相较于普通住宅自然也有各种短板，比如购买公寓是不能落户的，另外商业水电开销也比较大，加上产权年限短等因素让本地购房者并不十分青睐这类产品。

刘先生上个月刚在延吉路CBD周边下定了一个45㎡小公寓，从潍坊到青岛1个小时的高铁非常方便，每年夏天我都会来这边度假，也很想在青岛买套房子。但是作为商办性质的产品，不少公寓是为了平衡土地性质而设计，对于开发商来说是无奈之举。