61岁影帝梁朝伟获颁威尼斯终身成就奖

　　霸蛮创始人表示，岁斯终身霸蛮的标准化体系始终是为门店极致效率服务，岁斯终身霸蛮的标准门店面积在60平左右，产品的单月复购超过30%，门店主要选址在年轻人聚集的购物中心如北京朝阳大悦城、合生汇等。

瞄准赛道，影帝梁新锐饰品品牌ACC超级饰于2020年9月创立，影帝梁并以饰品界的ZARA定位，采用大店+快时尚模式，致力于为消费者带来沉浸式的购物体验，实现饰品自由。赢商网获悉，朝伟获成奖新锐饰品品牌ACC超级饰近日完成了近1亿美元A轮融资，由国际知名美元机构兰馨亚洲投资集团领投，小米集团、顺为资本跟投。

颁威尼现有的80家店在五一期间平均店销售达到日均34万元。同时，岁斯终身兰馨亚洲告诉赢商网，岁斯终身2020年在市场上开始出现多家类似的业态，我们认为业态的成熟会经历3个阶段，对创业公司的能力要求非常高，第一阶段比拼的是拿渠道优质流量点位的能力及速度，包括成熟的跨区域招商运营体系的建立。这是ACC品牌成立不到半年以来获得的第一笔融资，影帝梁同时也创下国内饰品行业最大一笔融资记录。与此同时，朝伟获成奖ACC超级饰还计划于年底开始发力海外市场。//门店形象持续迭代升级 如今审美时代 ，颁威尼主打高颜值、时尚潮饰集合空间的ACC超级饰在购物中心的辨识度很高。

此次小米战略投资ACC超级饰，岁斯终身不仅仅是因为看好Z世代带动的快时尚消费细分赛道，更是认可由罗辉德等人带领的ACC超级饰创始团队。ACC超级饰创始人罗辉德表示，影帝梁未来ACC超级饰定位消费者带来具备品牌调性的同时极具性价比的快时尚饰品品牌，持续为消费者创造价值。对比国内REITs发展，朝伟获成奖目前通过的9个项目也均为大型企业的优质资产，这一点可以说是全球REITs的共同特点。

2019年，颁威尼铁塔公司毛利率维持在70%左右，净利率最高达25%。单纯以投资人最关注的收益率来看，岁斯终身基础设施REITs与美国相比还差距甚远。合规角度上，影帝梁首批项目经过严格筛选，放心程度极高。数据来源：朝伟获成奖Nareit、朝伟获成奖观点指数整理 收益率方面，截至2021年4月，美国市场REITs平均年化收益率约为17.11%，其中基础设施类REITs收益率为14.63%，数据中心为4.67%，仓储类为24.85%。

而招商蛇口公募REITs底层资产主要为深圳蛇口网谷产业园中的万融大厦和万海大厦，2020年度营业收入约1.15亿元，受疫情影响较往年收入减少约2000万元。由于公司规模名列前茅，在将成本转移给租户后，可保证持续的高收益，是十分适合发行REITs的资产。

虽然我国REITs在千呼万唤中终于开始试点，但与国际水平相比仍有诸多不足。此外，原始权益人参与认购的比例普遍较高，在50%以上。基金管理人方面，首批项目管理人均为成立时间多年的实力基金，具有成熟的管理经验。其中，招商蛇口公募REITs底层资产主要为万融大厦和万海大厦。

以招商蛇口基金项目的管理人博时基金为例，该基金成立于1998年，下设两大总部和34个直属部门，涵盖了投资、管理、零售、风控等完善的基金管理业务，并单独设立了基础设施投资决策委员会用于管理公募REITs。本次获批的项目底层资产涵盖收费公路、污水处理、产业园和仓储物流四大主流基础设施类型，覆盖京津冀、粤港澳大湾区、长江三角洲等重点区域，原始权益人多为国企、龙头私企等。从类型上划分，首批项目可分为特许经营权和园区产权类，前者收入比较稳定，后者的资产升值更有想象空间。2021年第一季度全国高标库平均空置率为12.28%，环比下降1.44个百分点。

市值方面，权益型REITs总市值达到1.37万亿美元，基础设施市值约2306亿美元，占比16.83%，数据中心市值约1257亿美元，仓储类市值约871亿美元，三种类型市值总共占比32.36%。他山之石 美国是基础设施REITs的诞生地，市场较为成熟，且收益率位于各类型资产REITs的第一梯队，其中又以无线通讯基础设施类、收集系统、能源领域为最。

核心提示：截至5月17日，已上报REITs产品有10只，其中9单项目分别获沪深交易所审议通过。基于此，REITs良性发展带来的分红福利也处于较高水平，深得投资人信赖。

此外，美国基础设施REITs发行方均为大型龙头企业，市场占有率居于主导地位，估值长期维持在较高水平，反补企业进一步扩张或维持龙头地位。作为首批示范项目，目前已通过的9单REITs均经过严格筛选，资产成功运营多年、现金流十分稳定，进行管理的基金也具备一定管理水平的优秀团队，为后来产品的发起打下了基础。总体来说，美国基础设施REITs项目基本都属于前期投资成本巨大，后期由于规模大型而利润稳定、收益率高的资产。相比国外基础设施REITs平均高到14.63%的收益率，国内基础设施类ROA最高水平暂且只能达到6%左右，差距明显。截至2021年4月，美国市场权益型REITs共计158只，其中基础设施4只，数据中心5只，仓储类5只。再加上目前REITs政策带来的税务优惠尚未出炉，使得国内REITs距离拥有成熟的企业经营管理和资金市场辅助，尚有很长的路要走。

作为一个基础设施大国，我国基础设施市场无疑非常可观，未来能够发展的路必将更加长远。2020年受疫情影响，酒店、零售、写字楼等资产受到冲击，均出现较大幅度下跌，但基础设施类仅微微波动，后期反而稍有涨幅，成为表现最好的REITs资产类型。

截至去年年底，该组合资产出租率约98.72%，合同租金及管理费平均约40.04元/月/平方米，估值合计约53.46亿元。从基金管理角度来看，首批项目对信息披露要求很高，也为产品未来的规范透明运作打下了基础。

单个铁塔可供多个租户同时使用，在利用REITs覆盖前期投资成本后，可以通过增加租户数量即提高租金收入来达到平摊成本的效果。长三角、大湾区三大城市群，建筑面积合计约70.5万平方米。

尽管近年来以数据中心和高端仓储等基础设施为代表的资产广受资金方看好，但长期以来土地成本居高不下、快周转房产等原因，让企业鲜少挖掘到基础设施类资产的潜力。试点管窥 从已申报的项目来看，首批产品特色鲜明，主要表现为项目原始权益人均为大型央企或地方国企或行业龙头私企，核心资产较为成熟，运营多年。由于普通投资人的信任感，导致REITs更为适合有大型企业背书的资产项目。据物联云仓平台数据显示，2021年第一季度全国高标库平均租金31.07元/月/平方米，环比小幅下降0.13%

研发方面，C咖依据美国环境工作组制定的产品测评和评级标准进行产品研发工作，产品符合EWG Green标准，有来自瑞士SGS、CTI华测等第三方检测机构的报告。团队目前已经完成20+单品研发，产品上线首月销售额破百万元，2个单品月销1万+。

创始人肖荣燊告诉36氪，新一代年轻消费者对护肤品有两个核心需求极致的体验感和趣味性。C咖研发合伙人全玉竹是原中国医学科学院整形外科医院科主任，有30年、3家医院临床经验。

3）运用医学组方原理，C咖引入分区护理的概念，针对面部不同区域和肌肤问题，分别提供解决方案。C咖将医学、药学中的组方原理运用到产品中，以靶向用药的原理组合开发小罐膜，针对不同部位的皮肤对症下药，品牌倡导同一时间分区护理的护肤方式。

为此，C咖打造了一个有料+有趣的双核团队，一支由来自欧莱雅集团、日本乐敦集团、膜法世家的美妆、制药行业专家等组成的有料担当，另一支由留学生、国际4A广告人、设计师、护肤玩咖组成的有趣灵魂，双团队合作推出护肤解决方案。该品牌已与kk集团达成战略合作，其产品陆续在KKV生活馆、The COLORIST调色师门店全线上架。由于生活环境、行为习惯等差异，用户面部皮肤的不同部位会出现不同问题，一刀切的产品难以满足精细党多元化、场景化的需要。核心提示：护肤品牌C咖于日前完成数千万元新一轮融资。

创始人兼CEO肖荣燊光头肖是韩后集团前CEO、日本乐敦/曼秀雷敦中国品牌负责人，为消费品牌、电商、新零售领域连续创业者。C咖已与国内新零售企业kk集团达成战略合作，产品于今年5月在一、二线城市KKV生活馆的主力店铺上架，C咖将与KKV生活馆、The COLORIST调色师进行场景共创，C咖小罐膜将陆续在全国门店全线上架。

「C咖」于2021年3月开始运营，首款产品C咖小罐膜有三个创新点：1）以小规格面膜为核心定位，解决涂抹面膜大罐不方便、二次污染、易浪费的问题。本轮融资将主要用于团队组建、研发生产、供应链运营和终端渠道铺设。

团队告诉36氪，小罐膜成分中含造价达55万/公斤的来自日本的祛痘成份皮傲宁、99.6%高纯精华级烟酰胺、中韩专利液态超声刀肌肽、奢品级流体微囊技术等。36氪获悉，以小罐面膜走红的护肤品牌「C咖」已完成数千万元新一轮融资，由不二资本独家投资。