三星 2023 年獲利年減逾七成，看好 2024 年電子設備復甦

CMBS抵押型资产不出表的模式只是多样化企业融资渠道，年獲利年4年電設对物业资产管理并没有提升实质性帮助。

根据配售及认购协议，減逾成備復甦上述认购事项需下列条件达成后，方可完成。10月17日晚间，看好宝龙地产控股有限公司发布公告称，看好于公告日，蓝天控股有限公司、桦龙控股有限公司、万通（香港）贸易有限公司、许健康、黄丽真、许华芳、施思妮及许华芬（卖方的一致行动人士）合共持有本公司投票权约67.58%。

由于配售的缘故，年獲利年4年電設卖方及卖方一致行动人士合共持股百分比已由约67.58%减至约63.91%。条件三、減逾成備復甦执行人员批准卖方豁免因进行认购事项而引致须根据收购守则规则26提出全面收购建议的责任。因认购事项，看好上述人士合共持股将由63.91%增至65.19%。同时，年獲利年4年電設由于订立补充协议的缘故，卖方不会向执行人员申请批准豁免因进行认购事项而引致须根据收购守则提出全面收购建议的责任。減逾成備復甦配售价为每股股份5.40港元

核心提示：看好宝龙地产宣布，由于配售的缘故，卖方及卖方一致行动人士合共持股由67.58%减至63.91%。10月17日晚间，年獲利年4年電設宝龙地产控股有限公司发布公告称，年獲利年4年電設于公告日，蓝天控股有限公司、桦龙控股有限公司、万通（香港）贸易有限公司、许健康、黄丽真、许华芳、施思妮及许华芬（卖方的一致行动人士）合共持有本公司投票权约67.58%。減逾成備復甦及品种二五年期的公司债券。

经中诚信证券评估有限公司鉴定，看好本期债券的主体评级为AAA，债项评级为AAA。此外，年獲利年4年電設于第三年末，发行人可选择调整品种二债券的票面利率。核心提示：減逾成備復甦10月11日，越秀地产发布公告称，其2019年公司债券（第二期）品种二将于10月14日上市买卖，发行总额为15亿，期限为5年，票面利率为3.60%。10月11日，看好越秀地产股份有限公司发布公告称，看好其间接附属公司广州市城市建设开发有限公司公开发行的2019年公司债券（第二期）品种二，将于2019年10月14日起在上海证券交易所上市买卖。

据观点地产新媒体此前报道，该期2019年第二期公司债券的基础发行规模为人民币15亿元及可予超额配售不超过人民币5亿元，并分为两个品种：品种一五年期固定票面利率的公司债券。及品种二债券持有人有权向发行人回售品种二债券

及品种二债券持有人有权向发行人回售品种二债券。据观点地产新媒体此前报道，该期2019年第二期公司债券的基础发行规模为人民币15亿元及可予超额配售不超过人民币5亿元，并分为两个品种：品种一五年期固定票面利率的公司债券。发行人有权赎回品种二债券。公告显示，该期证券的发行总额为15亿，期限为5年，票面利率为3.60%，起息日为2019年9月27日。

此外，于第三年末，发行人可选择调整品种二债券的票面利率。10月11日，越秀地产股份有限公司发布公告称，其间接附属公司广州市城市建设开发有限公司公开发行的2019年公司债券（第二期）品种二，将于2019年10月14日起在上海证券交易所上市买卖。核心提示：10月11日，越秀地产发布公告称，其2019年公司债券（第二期）品种二将于10月14日上市买卖，发行总额为15亿，期限为5年，票面利率为3.60%。经中诚信证券评估有限公司鉴定，本期债券的主体评级为AAA，债项评级为AAA。

及品种二五年期的公司债券由此可见，上市公司回购的呼声并未减弱。

回购、增持、改善股东结构，以及发展节奏的换步，欧宗洪在给投资者展现出不一样的融信形象。核心提示：融信年内购回了543.6万股，占已发行股份0.315%，以往的融信常用信托增持来传递公司股票的积极信号，但仅依靠增持，其股价水平并未达预期。

股价的转变，或许部分源于股票回购的资本操作。从融信的市场动作来看，欧宗洪也确实正在从不同方向入手，以此来提升公司的竞争力。此次配售所得款项净额将约11.77亿港元，将用作公司发展目的及作为集团的一般营运资金。土储方面，今年上半年融信融信新增23宗地块，新增土储 420.81万平方米。然而进入2019年，融信的股价目前仅为9.16港元/股，总市值为157.96亿港元。对于高杠杆的融资阻碍，欧宗洪也明白政策对房地产企业的融资，特别是高杠杆企业，国内债券在各方面进行限制，信托上也限制，前端融资也限制。

资本市场变幻不定，众多因素都能影响股价，股票的涨跌只能当作各方面因素的综合反映。前不久，碧桂园就通过连续的回购动作，以此来为上市公司的市值管理提供助力。

然而仅仅依靠增持，融信的股价水平似乎并未达到预期。这与行业同规模房企相比较，有一定的差距。

以往的融信，常用信托增持来传递公司股票的积极信号。年内，其于港交所购回了543.6万股，约占已发行股份数目的0.315%。

连续两天走出阴线后，融信中国的股价反弹翻红。今年4月，融信发布公告称，按每股10.95港元配售最多1.08亿股现有股份。加上这次回购，融信10月份以来，已进行了5次回购操作，涉资3471.06万港元。而回过头看，也许正是融资渠道的收窄，才让融信更加重视眼前资本市场的表现。

提振股价 此前证券时报数据显示，今年三季度共有53家上市公司发布股票回购预案，回购总金额不低于81.22亿元，拟回购股份数量不低于10.71亿股。风向转变，业内对于快已经不买账了，这加大了融资的难度。

即使有摊薄股东利润的风险，但融信此举除了能获得营运资金之外，其目的还在于扩大股东基础，优化股东结构，同时增加股票流动性，为今后的股价提升和市值管理提供裨益。分析认为，这一切的出发点在于，融信接下来从市场上获得持续的现金流。

直至今年9月5日，Dingxin于融信中国的股权增至11.2亿股股份，占该公司已发行股本总数约65.05%。据乐居财经统计，自2018年以来，欧宗洪家族信托Dingxin对融信进行了不少于5次的增持。

这条常见的资本途径，成为了融信改变激进发展步调的缩影之一。在此之前，融信已连续四个交易日在港交所分别回购了45万股、60万股、59.5万股、105万股公司股票，涉及金额2479.32万港元。或许，融信正是因此按下了回购的按钮，并加大了回购的频率，在几个交易日内连续发力，希望通过此举为股价提供支撑。在跨过千亿门槛之后，欧宗洪也意识到这一点。

今年中报显示，曾经轰动业内的静安地王，目前还有76.8%的可售面积未曾出售。此前他在中期业绩会上表示，未来融信净负债率要维持在70%-90%之间，并将回款金额的30%-50%用来拿地。

融信步伐的放缓，从数据中也可以体现出来。而合约销售额为567亿元，同比增幅也仅为4%。

而在地产业内，回购股票作为增强投资者信心、提振股价的重要手段，开发商也屡试不爽。这从年初的配股就能窥见一二。