生活甜蜜，喝椰利！椰利秋梨汁带您迎战2021大市场！

生活甜蜜　　冬季跨年装修,还成为检验施工质量的重要一环,经过一个冬天寒冷天气的考验,如果施工质量没问题,那么在其他季节肯定也没有问题,如果施工质量不好,那么很快就能发现,并及时整改。

这类房源成为给中年人或老年人在子女离巢后的改善型房源，喝椰利因为家里人口少，不需要那么多房间，但却需要更宽敞的居住体验。她现在已经将原来的套二卖出去了，椰利秋梨搬进了新买的二手的套三，房子是变大了，但房贷压力也大了不少。

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彭女士坦言，喝椰利15000元/平的价格在当时并不算便宜，但好在面积小，总价还可以负担。目前浮山后金光丽园套一月租金约2500元，椰利秋梨青岛大学周边套一月租金达2800元，李沧中部小套一月租金在2000元左右。从这方面来看，汁带迎战这些房龄较大的套一房源其实也在升值。记者从走访调查的情况来看，大市场香港中路的套一租赁房源多集中在颐和国际、中铁青岛中心等高端公寓项目，月租金大多高达4500元以上。

日前，记者走访岛城房屋租赁市场了解到，目前香港中路、青岛大学周边、市北CBD以及新都心等区域，MINI小户型的一居房源热度较高，以其麻雀虽小 五脏俱全的优势，吸引了不少单身贵族或新婚夫妻租赁入住，而不少80后小户型房东，在二次置业购买大户型后，也凭借小户型以租养贷，在新的还贷路上游刃有余。依靠凯德MALL开业及地铁3号线的开通，租住在新都心成为不少年轻上班族的选择，但该区域的纯公寓项目大都还是新盘，没有流入二手房和租赁市场，套一房源相对较少，在需求旺盛但供应不足的影响下，新都心套一月租金达到2700元左右。

所以先转作出租，每月2500元的租金能抵消一部分还贷的压力。青岛某中介机构数据分析人员告诉记者，小户型租赁近年来一直是房地产市场的一个热点。商圈内套一租金比肩套二 香港中路最高达4500元/月 作为精英户型，小套一在租赁市场受到年轻上班族的青睐。不过，香港路周边办公白领人群较多，对于品质生活的要求较高，所以该区域套一的租赁十分抢手 ，租价年涨幅相较其他区域也有明显优势。

业内：升值并不特指房屋价格 小户型租赁市场也能捞金 科威不动产青岛区总经理孙杰接受接着采访时表示，不动产的升值趋势并不单纯指房屋价格方面，租赁其实也是一个不错的运营点。在今年最火爆的新都心片区，小套一在房屋租赁市场上表现的同样出彩。高昂的租金并未影响这些房源的出租，在香港中路办公的不少企业，为外地来青的高管选择住房时，很青睐这类的小套一。位于延吉路的万达39克拉，可以说是小户型投资最典型的项目。

香港路区域某品牌中介门店的资深经纪人透露。购置一套小户型作为保值或转为租赁，成为不少人的投资选择。

与王先生纯粹投资的目的不同，彭女士当初购买小套一是用于自住。2009年，王先生看中了延吉路CBD的发展潜力，选择在万达39克拉购置了两套40㎡左右的一居室，当时均价不到11000元/平，两套房产总价不到100万。

小企业聚集的延吉路CBD，区域内的小套一同样是白领们寻租的热点，万达39克拉、7080中心等公寓项目都有着数量不少的套一房源，月租金基本在2600元上下。目前这套一居室市场价格已经达到近20000元/平，并不愁卖。如今彭女士已经换了一套大户型居住，眼下身背两份贷款，但她并不着急将这套小户型出售以偿还贷款。因为类似青岛这类城市， 每年吸引涌入的外来工作者是较多的，而在群租危害逐渐被认知的当下，选择套一自己居住是不少青漂最理想的选择。2013年，彭女士以15000元/平的价格购买了鸿仕雅居一套52㎡的套一用以自住。目前，租赁市场也有不少投资客乃至专业运营者的介入，凭借对房子的租赁管理成功捞金。

小户型租赁市场走俏 业主以租养贷无压力 小套一面积小总价低，让其的投资属性格外凸显。例如，香港中路商圈有些房龄较大的套一房源目前如果出售，升值空间较小，且在目前改善置业力量稳健的楼市中，小户型二手房价格并无优势。

如今万达39克拉一居室租赁火爆，王先生的这两套房子从未出现过空租，旺季时作为短租房每月租金可达上万元日前，记者走访岛城房屋租赁市场了解到，目前香港中路、青岛大学周边、市北CBD以及新都心等区域，MINI小户型的一居房源热度较高，以其麻雀虽小 五脏俱全的优势，吸引了不少单身贵族或新婚夫妻租赁入住，而不少80后小户型房东，在二次置业购买大户型后，也凭借小户型以租养贷，在新的还贷路上游刃有余。

记者从走访调查的情况来看，香港中路的套一租赁房源多集中在颐和国际、中铁青岛中心等高端公寓项目，月租金大多高达4500元以上。商圈内套一租金比肩套二 香港中路最高达4500元/月 作为精英户型，小套一在租赁市场受到年轻上班族的青睐。

因为类似青岛这类城市， 每年吸引涌入的外来工作者是较多的，而在群租危害逐渐被认知的当下，选择套一自己居住是不少青漂最理想的选择。在今年最火爆的新都心片区，小套一在房屋租赁市场上表现的同样出彩。目前浮山后金光丽园套一月租金约2500元，青岛大学周边套一月租金达2800元，李沧中部小套一月租金在2000元左右。如今万达39克拉一居室租赁火爆，王先生的这两套房子从未出现过空租，旺季时作为短租房每月租金可达上万元。

2009年，王先生看中了延吉路CBD的发展潜力，选择在万达39克拉购置了两套40㎡左右的一居室，当时均价不到11000元/平，两套房产总价不到100万。例如，香港中路商圈有些房龄较大的套一房源目前如果出售，升值空间较小，且在目前改善置业力量稳健的楼市中，小户型二手房价格并无优势。

购置一套小户型作为保值或转为租赁，成为不少人的投资选择。与王先生纯粹投资的目的不同，彭女士当初购买小套一是用于自住。

位于延吉路的万达39克拉，可以说是小户型投资最典型的项目。香港路区域某品牌中介门店的资深经纪人透露。

彭女士坦言，15000元/平的价格在当时并不算便宜，但好在面积小，总价还可以负担。小企业聚集的延吉路CBD，区域内的小套一同样是白领们寻租的热点，万达39克拉、7080中心等公寓项目都有着数量不少的套一房源，月租金基本在2600元上下。2013年，彭女士以15000元/平的价格购买了鸿仕雅居一套52㎡的套一用以自住。目前，租赁市场也有不少投资客乃至专业运营者的介入，凭借对房子的租赁管理成功捞金。

高昂的租金并未影响这些房源的出租，在香港中路办公的不少企业，为外地来青的高管选择住房时，很青睐这类的小套一。所以先转作出租，每月2500元的租金能抵消一部分还贷的压力。

青岛某中介机构数据分析人员告诉记者，小户型租赁近年来一直是房地产市场的一个热点。业内：升值并不特指房屋价格 小户型租赁市场也能捞金 科威不动产青岛区总经理孙杰接受接着采访时表示，不动产的升值趋势并不单纯指房屋价格方面，租赁其实也是一个不错的运营点。

小户型租赁市场走俏 业主以租养贷无压力 小套一面积小总价低，让其的投资属性格外凸显。如今彭女士已经换了一套大户型居住，眼下身背两份贷款，但她并不着急将这套小户型出售以偿还贷款。